Anchorage, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.9k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$225
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.9%
Potencial atual
↓0.8 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Anchorage em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Butte & Knik River | $70.4K 28 anúncios | 17.9% 28 anúncios |
| Midtown Anchorage | $39.8K 26 anúncios | 15.9% 26 anúncios |
| Campbell & Abbott Loop | $38.4K 206 anúncios | 14.3% 206 anúncios |
| Downtown Anchorage & South Addition | $40.3K 242 anúncios | 14.0% 242 anúncios |
| East Anchorage | $38.5K 112 anúncios | 13.9% 112 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 9.403/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($219)
3 quartos ($144)
2 quartos ($100)
1 quarto ($68)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Anchorage estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Anchorage teve uma média de 2,488 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Anchorage fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas em Anchorage por tamanho são: 1 quartos $170K, 2 quartos $297K, 3 quartos $424K e 4+ quartos $531K.
A ocupação média em Anchorage é de 39%, gerando RevPAR de $71 por noite disponível.
As regras variam em Anchorage. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curta temporada para Dillingham. Isso pode se referir a Dillingham, Alasca ou outro local. Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação e fiscalização, recomendo contatar o escritório do secretário municipal ou o departamento de planejamento de Dillingham para obter os regulamentos atuais. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Anchorage não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+48%), Máquina de Lavar (+35%), Sauna (+17%).
A tarifa diária média em Anchorage é $242, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Anchorage reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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