Anchorage, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$40.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$219
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Anchorage em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 5.616/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($216)
3 quartos ($144)
2 quartos ($101)
1 quarto ($68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Anchorage teve uma média de 2,466 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Anchorage fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços médios das casas em Anchorage por tamanho são: 1 quartos ($169K), 2 quartos ($298K), 3 quartos ($426K) e 4+ quartos ($531K).
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Anchorage é de 39%, gerando RevPAR de $68 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $78K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $531K.
As regras variam em Anchorage. Parece ser um município menor que pode não ter codificado regras de STR, ou os dados de aplicação não estão documentados publicamente. Eu precisaria verificar com fontes locais se Dillingham, no Alasca (ou outro estado), tem regulamentações ativas de STR antes de fornecer uma classificação precisa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Anchorage não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+52%), Máquina de Lavar (+36%), Sauna (+20%).
A diária média em Anchorage é de $240, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Anchorage reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.