Quanto os anúncios do Airbnb em Downtown & Old Town ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Albuquerque, NM.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Albuquerque, NM. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Downtown & Old Town é uma das 15 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Albuquerque, NM. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 20.533 em média, foram reservados em 56% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 173 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,0%.
Receita anual
US$ 20.533
Ocupação
56%
Diária
US$ 173
Rendimento bruto
10,0%
antes das despesas
Mediana de 271 anúncios
Anúncios ativos
296
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Downtown & Old Town faturaram em média US$ 20.533 nos últimos 12 meses. Isso é 18% a menos que a média de Albuquerque, NM (US$ 25.145). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Downtown & Old Town foram reservados em média em 56% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 2 pontos a mais que a média de Albuquerque, NM (54%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Downtown & Old Town foi de US$ 173 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 23% a menos que a média de Albuquerque, NM (US$ 226).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Downtown & Old Town é de US$ 25.386 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,0%. O rendimento bruto é semelhante à mediana de Albuquerque, NM. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Downtown & Old Town, de 15,0%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Albuquerque, NM para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 14 anúncios | US$ 14.672 Albuquerque, NM: US$ 16.114 | – |
| 1 quarto 128 anúncios | US$ 17.325 Albuquerque, NM: US$ 16.711 | 10,0% Albuquerque, NM: 11,0% |
| 2 quartos 99 anúncios | US$ 21.929 Albuquerque, NM: US$ 20.882 | 10,3% Albuquerque, NM: 9,7% |
| 3 quartos 44 anúncios | US$ 23.496 Albuquerque, NM: US$ 27.629 | 8,8% Albuquerque, NM: 9,9% |
| 4+ quartos 11 anúncios | US$ 40.905 Albuquerque, NM: US$ 42.216 | 15,0% Albuquerque, NM: 9,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Old Town Esta área 296 anúncios | US$ 20.533 | 56% | US$ 173 | 10,0% |
| Mercado de Albuquerque, NM 1.502 anúncios | US$ 25.145 | 54% | US$ 226 | 10,0% |
| Nob Hill & University Heights 217 anúncios | US$ 19.441 | 57% | US$ 176 | 10,2% |
| Mid-Heights & North Albuquerque 151 anúncios | US$ 29.324 | 54% | US$ 258 | 10,1% |
| North Valley & Los Ranchos 128 anúncios | US$ 23.910 | 55% | US$ 213 | 9,5% |
| Southwest Mesa & South Valley 53 anúncios | US$ 21.596 | 57% | US$ 199 | 10,6% |
A BNBCalc divide o mercado de Albuquerque, NM em 15 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Downtown e Old Town, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (296 em Downtown & Old Town). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Albuquerque, NM com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Downtown & Old Town por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.