Albuquerque, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$36.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$176
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albuquerque em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 9.482/ano |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($195)
3 quartos ($141)
2 quartos ($95)
1 quarto ($66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Albuquerque teve uma média de 1,986 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Albuquerque fatura $35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios das casas em Albuquerque por tamanho são: 1 quartos ($201K), 2 quartos ($292K), 3 quartos ($390K) e 4+ quartos ($478Kquarto).
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Albuquerque é de 43%, gerando RevPAR de $68 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $69K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $478K.
As regras variam em Albuquerque. Albuquerque: Moderado. Registro comercial e imposto de locatários obrigatórios, conformidade de zoneamento necessária. Execução moderada com ações motivadas por reclamações. Santa Fe: Rigoroso. Permissão anual necessária, exigência de residência pelo proprietário em zonas residenciais, limite municipal de 3% para aluguéis de curta duração. Execução ativa com violações processadas. Taos: Leniente. Licença comercial e imposto de locatários obrigatórios, sem regras de residência pelo proprietário. Execução leve, baseada apenas em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Albuquerque não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As amenidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+73%), Banheira de Hidromassagem (+54%), Máquina de Lavar (+50%).
A tarifa diária média em Albuquerque é de $205, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Albuquerque reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação nos dias úteis.