Albuquerque, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$34.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$177
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.5%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Albuquerque em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 8.655/ano |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($190)
3 quartos ($139)
2 quartos ($94)
1 quarto ($66)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Albuquerque estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Albuquerque teve uma média de 1,994 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Albuquerque fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $67K, enquanto os de baixo desempenho ganham $10K.
Os preços médios de casas em Albuquerque por tamanho são: 1 quarto(s) $201K, 2 quarto(s) $291K, 3 quarto(s) $387K e 4+ quarto(s) $474K.
A ocupação média em Albuquerque é de 43%, gerando RevPAR de $70 por noite disponível.
As regras variam em Albuquerque. Albuquerque: Moderado. Registro comercial e imposto de turismo exigidos, restrições de zoneamento se aplicam. Há fiscalização mas é inconsistente, muitos anfitriões sem licença operam. Santa Fe: Rígido. Permissão anual obrigatória, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais, limites de densidade em distritos históricos. Fiscalização ativa com multas e citações. Taos: Leniente. Licença comercial e imposto de turismo necessários, restrições mínimas fora do centro urbano. Fiscalização leve, autorregulação comum. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Albuquerque não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+78%), Máquina de Lavar (+51%), Banheira de Hidromassagem (+50%).
A tarifa diária média em Albuquerque é de $206, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Albuquerque reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior que a ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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