Przychody i obłożenie Airbnb: Frederick County, Winchester
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Frederick County, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Winchester, VA.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Frederick County zarobiły średnio 24 365 USD, były zarezerwowane przez 46% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 251 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 7,5%.
Przychody roczne
24 365 USD
Obłożenie
46%
Stawka za noc
251 USD
Stopa zwrotu brutto
7,5%
przed kosztami
Mediana z 27 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
34
Moja opinia o Frederick County
W Frederick County średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wyniosły 24 365 USD, poniżej 30 176 USD na całym rynku. W obiektach zarezerwowano średnio 46% dostępnych nocy.
Mediana potencjalnej rentowności brutto również była niższa i wyniosła 7,5% wobec 10,3% na rynku. Wskaźnik ten opiera się na rocznym potencjale przychodów i odpowiadających mu wartościach nieruchomości, przed uwzględnieniem wydatków, finansowania i podatków. Niższe przychody nie są równoważone przez wyższą potencjalną rentowność. Przyjęcie średnich przychodów z całego rynku w budżecie nieruchomości wymagałoby potwierdzenia w danych o porównywalnych obiektach na wynajem, ponieważ dane dla tej okolicy tego nie uzasadniają.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Frederick County?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Frederick County zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 24 365 USD. To o 19% mniej niż średnia rynku Winchester, VA (30 176 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Frederick County?
Ogłoszenia w Frederick County były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 46% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. mniej niż średnia rynku Winchester, VA (50%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Frederick County?
Średnia stawka za noc w Frederick County wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 251 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 11% mniej niż średnia rynku Winchester, VA (282 USD).
Czy Airbnb w Frederick County jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Frederick County wynosi 28 103 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 7,5%. Stopa zwrotu brutto jest o 2,8 pkt proc. niższa niż mediana rynku Winchester, VA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Frederick County w zależności od liczby sypialni?
Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Winchester, VA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 8 | 18 491 USD Winchester, VA: 22 885 USD | Za mało danych Winchester, VA: 14,4% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 6 | 24 855 USD Winchester, VA: 28 079 USD | 7,2% Winchester, VA: 10,3% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 16 | 26 896 USD Winchester, VA: 29 426 USD | 7,8% Winchester, VA: 9,0% |
Jak Frederick County wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Frederick County Ten obszar Ogłoszenia: 34 | 24 365 USD | 46% | 251 USD | 7,5% |
| Rynek Winchester, VA Ogłoszenia: 266 | 30 176 USD | 50% | 282 USD | 10,3% |
| Winchester City Ogłoszenia: 49 | 18 103 USD | 50% | 181 USD | 9,3% |
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw Ogłoszenia: 46 | 31 152 USD | 46% | 277 USD | 14,1% |
| Clarke County and Bluemont Ogłoszenia: 50 | 44 723 USD | 53% | 433 USD | 9,3% |
Gdzie leży Frederick County?
Rynek Winchester, VA obejmuje 5 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (34 w Frederick County). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Winchester, VA?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Winchester, VA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Frederick County
Z BNBCalc Markets porównasz Frederick County według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.