Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Winchester?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Winchester odnotował średnio 405 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 36% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Winchester?

Przeciętna oferta w Winchester zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, a o niskich $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Winchester?

Mediany cen domów w Winchester według liczby sypialni to: 1-pokojowe $195K, 2-pokojowe $275K, 3-pokojowe $335K oraz 4+-pokojowe $522K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Winchester?

Średnie obłożenie w Winchester wynosi 35%, generując RevPAR przychodu $77 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Winchester?

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Winchester. Winchester, VA: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zoningu, warunkowe zezwolenie w strefach mieszkaniowych, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, ale nie bezwzględnie. Egzekwowanie na podstawie skarg. Front Royal, VA: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania. Minimalne egzekwowanie prawa, na wniosek skarg. Harpers Ferry, WV: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i inspekcje bezpieczeństwa. W praktyce egzekwowanie jest lekkie, wiele obiektów działa nieformalnie pomimo ograniczeń bliskości Parku Narodowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Winchester jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Winchester wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Winchester?

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Winchester?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Ogrzewanie (97%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+104%), Grill (+63%), Wanna z hydromasażem (+49%).

Jaka jest średnia cena za noc dla Airbnbs i VRBOs w Winchester?

Średnia stawka dzienna w Winchester wynosi $255, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Winchester?

Goście w Winchester rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 2 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Winchester?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 86% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Winchester, VA

Winchester

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$40.9k

Śr. 12M

↑2%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

40%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$237

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

10.7%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

39 dni

Śr. 12M

↑4 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$84

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Winchester Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Winchester, VA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Capon Bridge, Augusta and Paw Paw	$38.2K Ogłoszenia: 30	14.4% Ogłoszenia: 30
Romney and Springfield	$33.3K Ogłoszenia: 12	13.2% Ogłoszenia: 12
Clarke County and Bluemont	$59.0K Ogłoszenia: 33	9.7% Ogłoszenia: 33
Winchester City	$25.6K Ogłoszenia: 44	9.4% Ogłoszenia: 44
Frederick County	$28.7K Ogłoszenia: 27	7.8% Ogłoszenia: 27

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $3•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

(0)

Filtry (0)