Przychody i obłożenie Airbnb: Downtown San Jose, Silicon Valley
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Downtown San Jose, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Silicon Valley, CA.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Downtown San Jose zarobiły średnio 39 152 USD, były zarezerwowane przez 63% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 326 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 6,3%.
Przychody roczne
39 152 USD
Obłożenie
63%
Stawka za noc
326 USD
Stopa zwrotu brutto
6,3%
przed kosztami
Mediana z 152 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
177
Moja opinia o Downtown San Jose
Downtown San Jose pokazuje, dlaczego przychody z rezerwacji i potencjalna rentowność odpowiadają na różne pytania. Średni przychód z ostatnich dwunastu miesięcy wyniósł 39 152 USD, poniżej średniej 49 366 USD dla rynku Silicon Valley, CA. Mediana potencjalnej rentowności brutto wyniosła jednak 6,3%, powyżej rynkowego poziomu 5,8%.
Rentowność opiera się na osobnej próbie wartości dopasowanych nieruchomości i nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. Niższy przychód sam w sobie nie oznacza niższej rentowności, ale żaden z tych lokalnych wskaźników nie zastąpi sprawdzenia ceny zakupu nieruchomości i porównywalnych ofert najmu.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Downtown San Jose?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Downtown San Jose zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 39 152 USD. To o 21% mniej niż średnia rynku Silicon Valley, CA (49 366 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Downtown San Jose?
Ogłoszenia w Downtown San Jose były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 63% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Silicon Valley, CA (62%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Downtown San Jose?
Średnia stawka za noc w Downtown San Jose wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 326 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 20% mniej niż średnia rynku Silicon Valley, CA (406 USD).
Czy Airbnb w Downtown San Jose jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Downtown San Jose wynosi 48 890 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 6,3%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,5 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Silicon Valley, CA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Downtown San Jose w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Downtown San Jose: 7,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Silicon Valley, CA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 9 | 25 901 USD Silicon Valley, CA: 26 366 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 61 | 25 599 USD Silicon Valley, CA: 28 862 USD | 6,9% Silicon Valley, CA: 6,4% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 50 | 33 157 USD Silicon Valley, CA: 44 130 USD | 6,0% Silicon Valley, CA: 5,9% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 28 | 44 498 USD Silicon Valley, CA: 57 430 USD | 5,8% Silicon Valley, CA: 5,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 29 | 76 949 USD Silicon Valley, CA: 86 362 USD | 7,2% Silicon Valley, CA: 5,4% |
Jak Downtown San Jose wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Jose Ten obszar Ogłoszenia: 177 | 39 152 USD | 63% | 326 USD | 6,3% |
| Rynek Silicon Valley, CA Ogłoszenia: 2807 | 49 366 USD | 62% | 406 USD | 5,8% |
| Rose Garden & Burbank Ogłoszenia: 80 | 35 727 USD | 63% | 289 USD | 5,0% |
| Willow Glen Ogłoszenia: 130 | 43 788 USD | 65% | 356 USD | 4,9% |
| Santa Clara Ogłoszenia: 164 | 44 568 USD | 62% | 380 USD | 4,9% |
| West San Jose Ogłoszenia: 215 | 42 998 USD | 60% | 353 USD | 6,8% |
Gdzie leży Downtown San Jose?
Rynek Silicon Valley, CA obejmuje 24 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (177 w Downtown San Jose). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Silicon Valley, CA?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Silicon Valley, CA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Downtown San Jose
Z BNBCalc Markets porównasz Downtown San Jose według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.