Silicon Valley, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$57.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$269
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
4.9%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$112
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Silicon Valley na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Pacifica | $79.6K Ogłoszenia: 155 | 7.8% Ogłoszenia: 155 |
| Half Moon Bay & Midcoast | $95.2K Ogłoszenia: 150 | 6.9% Ogłoszenia: 150 |
| Sunnyvale | $58.1K Ogłoszenia: 75 | 6.9% Ogłoszenia: 75 |
| West San Jose | $60.6K Ogłoszenia: 188 | 6.7% Ogłoszenia: 188 |
| Downtown San Jose | $47.9K Ogłoszenia: 161 | 6.1% Ogłoszenia: 161 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 8001 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (9.2 noce)
Studio (7.4 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($264)
3 sypialnie ($197)
2 sypialnie ($152)
1 sypialnia ($100)
Studio ($83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Silicon Valley rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dolinie Krzemowej odnotowano średnio 4,355 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dolinie Krzemowej zarabia $55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $123K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Dolinie Krzemowej według liczby pokoi to: 1-pokojowe $582K, 2-pokojowe $946K, 3-pokojowe $1.5M oraz 4+-pokojowe $1.9M.
Średnie obłożenie w Dolinie Krzemowej wynosi 45%, generując RevPAR przychodu $109 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Dolinie Krzemowej. San Jose: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 180 dni, wyłącznie główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Santa Cruz: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 90 dni w przypadku obiektów bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie, ograniczona liczba dostępnych zezwoleń. Palo Alto: Surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych z wyjątkiem pobytów z gospodarzem. Wymagane główne miejsce zamieszkania. Aktywnie egzekwowane. Mountain View: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, wyłącznie główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dolinie Krzemowej nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), ogrzewanie (97%) oraz parking (95%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują pralka (+65%), jacuzzi (+53%) oraz grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w Dolinie Krzemowej wynosi $332, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Dolinie Krzemowej rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)