Przychody i obłożenie Airbnb: Athens Area, Albany
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Athens Area, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Albany, NY.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Athens Area zarobiły średnio 55 231 USD, były zarezerwowane przez 51% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 558 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 15,7%.
Przychody roczne
55 231 USD
Obłożenie
51%
Stawka za noc
558 USD
Stopa zwrotu brutto
15,7%
przed kosztami
Mediana z 32 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
49
Moja opinia o Athens Area
Athens Area osiąga średnie przychody z rezerwacji za ostatni rok w wysokości 55 231 USD, w porównaniu z 34 015 USD na całym rynku Albany, NY. Średnia stawka za noc również jest wyższa i wynosi 558 USD wobec 348 USD.
Odsetek zarezerwowanych dostępnych nocy jest nieco niższy niż na całym rynku, więc przewaga w przychodach nie oznacza wyższego obłożenia. Budżet oparty na lokalnej stawce za noc powinien mieć potwierdzenie w danych obiektów o porównywalnej liczbie sypialni i podobnych cechach, a nie tylko w średniej dla okolicy.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Athens Area?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Athens Area zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 55 231 USD. To o 62% więcej niż średnia rynku Albany, NY (34 015 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Athens Area?
Ogłoszenia w Athens Area były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 51% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. mniej niż średnia rynku Albany, NY (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Athens Area?
Średnia stawka za noc w Athens Area wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 558 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 60% więcej niż średnia rynku Albany, NY (348 USD).
Czy Airbnb w Athens Area jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Athens Area wynosi 64 053 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 15,7%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,1 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Albany, NY. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Athens Area w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z trzema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Athens Area: 18,6%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Albany, NY przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 8 | 30 963 USD Albany, NY: 19 644 USD | 10,1% Albany, NY: 10,8% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 7 | 34 650 USD Albany, NY: 25 926 USD | 14,0% Albany, NY: 11,3% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 10 | 44 299 USD Albany, NY: 34 455 USD | 18,6% Albany, NY: 12,9% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 24 | 73 879 USD Albany, NY: 65 029 USD | 15,1% Albany, NY: 14,5% |
Jak Athens Area wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Ten obszar Ogłoszenia: 49 | 55 231 USD | 51% | 558 USD | 15,7% |
| Rynek Albany, NY Ogłoszenia: 1153 | 34 015 USD | 52% | 348 USD | 12,6% |
| Hudson City Ogłoszenia: 75 | 42 067 USD | 50% | 418 USD | 12,8% |
| Catskill Area Ogłoszenia: 76 | 38 863 USD | 50% | 375 USD | 12,4% |
| Hudson Surrounding Towns Ogłoszenia: 63 | 43 038 USD | 51% | 454 USD | 12,8% |
| Coxsackie and New Baltimore Ogłoszenia: 52 | 48 904 USD | 53% | 511 USD | 23,4% |
Gdzie leży Athens Area?
Rynek Albany, NY obejmuje 17 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (49 w Athens Area). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Albany, NY?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Albany, NY na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Athens Area
Z BNBCalc Markets porównasz Athens Area według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.