Źródło: Dane rynkowe BNBCalc · Zweryfikowane przez Parker Place, CTO BNBCalc.com · Dane zaktualizowane 7 października 2026
Najlepsze rynki Airbnb w Gruzja
Tbilisi to wiodący rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja na Airbnb i Vrbo pod względem rocznych przychodów. Oferty klasy średniej w Tbilisi zarabiają średnio $33,559 rocznie, przy obłożeniu 53% i średniej cenie za noc $159. W Tbilisi znajduje się średnio 5,128 aktywnych ofert.
Rynek z najwyższymi przychodami
Tbilisi
$33.6K
Mediana rocznych przychodów
$24.0K
Średni przychód z oferty
Mediana obłożenia
31%
Skorygowane obłożenie
Śledzone rynki
5
Ogólnokrajowy zasięg rynku
10 najlepszych rynków Airbnb i Vrbo w Gruzja
#1
Tbilisi
BNBCalc śledzi Tbilisi jako rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja z Airbnb, Vrbo i szerszym kontekstem wyników wynajmu.
Przychód
$33.6K
Obłożenie
53%
Średnia liczba aktywnych ofert
5,128
#2
Gudauri
BNBCalc śledzi Gudauri jako rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja z Airbnb, Vrbo i szerszym kontekstem wyników wynajmu.
Przychód
$30.6K
Obłożenie
22%
Średnia liczba aktywnych ofert
729
#3
Batumi
BNBCalc śledzi Batumi jako rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja z Airbnb, Vrbo i szerszym kontekstem wyników wynajmu.
Przychód
$24.0K
Obłożenie
37%
Średnia liczba aktywnych ofert
5,320
#4
Kutaisi
BNBCalc śledzi Kutaisi jako rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja z Airbnb, Vrbo i szerszym kontekstem wyników wynajmu.
Przychód
$14.6K
Obłożenie
31%
Średnia liczba aktywnych ofert
509
#5
Bakuriani
BNBCalc śledzi Bakuriani jako rynek wynajmu krótkoterminowego w Gruzja z Airbnb, Vrbo i szerszym kontekstem wyników wynajmu.
Przychód
$11.7K
Obłożenie
16%
Średnia liczba aktywnych ofert
691
Wszystkie rynki wynajmu krótkoterminowego w Gruzja
Każdy rynek poniżej prowadzi do pełnej strony rynkowej BNBCalc. Rankingi krajów spoza USA najpierw wykorzystują roczne przychody, ponieważ rentowność brutto wymaga metadanych o wartości nieruchomości, które są obecnie dostępne tylko w USA.
Średnia liczba aktywnych ofert to średnia liczba ofert Airbnb i Vrbo aktywnych na rynku miesięcznie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ta sama liczba, którą zobaczysz na stronie tego rynku. Roczne przychody to całkowite przychody rynku z ostatnich 12 miesięcy podzielone przez tę średnią, i już zawierają opłaty za sprzątanie.
Poza USA BNBCalc szereguje strony rynków krajowych według średnich rocznych przychodów, dopóki nie będą dostępne dane o wartości nieruchomości do międzynarodowej rentowności brutto. Roczne przychody są pomocne w identyfikacji popytu i siły cenowej, ale inwestorzy powinni nadal analizować koszt nabycia, podatki, sezonowość, przepisy i koszty operacyjne przed porównaniem zwrotów.
Często zadawane pytania dotyczące rynków Airbnb i Vrbo w Gruzja
Tbilisi to najlepszy rynek w Gruzja dla inwestorów wynajmu krótkoterminowego na Airbnb i Vrbo pod względem rocznych przychodów w tym zbiorze danych BNBCalc. Oferty klasy średniej w Tbilisi zarabiają średnio $33,559 rocznie, przy obłożeniu 53% i średniej cenie za noc $159. W Tbilisi znajduje się średnio 5,128 aktywnych ofert.
Strony krajów spoza USA są klasyfikowane według średnich rocznych przychodów, ponieważ rentowność brutto wymaga metadanych o wartości nieruchomości, które są obecnie najsilniejsze w USA. ADR, obłożenie i średnia liczba aktywnych ofert Airbnb i Vrbo są wyświetlane, aby dodać kontekst popytu i podaży.
Rentowność brutto wymaga metadanych dotyczących zarówno przychodów, jak i wartości nieruchomości. BNBCalc nie posiada jeszcze spójnego międzynarodowego pokrycia danych o wartości nieruchomości, dlatego roczne przychody są czystszą podstawową metryką rankingową dla stron krajów spoza USA.
Nie. Roczne przychody są pomocne w identyfikacji popytu i siły cenowej, ale inwestorzy powinni nadal analizować koszty nabycia, przepisy, sezonowość, podatki, finansowanie, ubezpieczenie i wydatki operacyjne przed porównaniem zwrotów.
