Ricavi e occupazione Airbnb a Fredericksburg City, Stafford
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fredericksburg City, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Stafford, VA.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Fredericksburg City hanno guadagnato in media 24.074 USD, sono stati prenotati per il 58% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 213 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,1%.
Ricavi annui
24.074 USD
Occupazione
58%
Tariffa per notte
213 USD
Rendimento lordo
10,1%
prima delle spese
Mediana di 25 annunci
Annunci attivi
28
La mia opinione su Fredericksburg City
A Fredericksburg City è stato prenotato in media il 58% delle notti disponibili, rispetto al 51% del mercato generale. Tuttavia, i ricavi medi da prenotazioni nell'ultimo anno sono stati di 24.074 USD, inferiori ai 32.583 USD del mercato. Anche la tariffa media per notte della zona, pari a 213 USD, era inferiore a quella del mercato.
Un'occupazione più alta da sola non significa ricavi maggiori. Per un immobile specifico, confronta sia le tariffe sia l'andamento delle prenotazioni di annunci simili, invece di basarti principalmente sull'occupazione.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Fredericksburg City?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fredericksburg City hanno guadagnato in media 24.074 USD negli ultimi 12 mesi. È il 26% in meno rispetto alla media di Stafford, VA (32.583 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Fredericksburg City?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fredericksburg City sono stati prenotati in media per il 58% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 7 punti in più rispetto alla media di Stafford, VA (51%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Fredericksburg City?
La tariffa media per notte a Fredericksburg City è stata di 213 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 34% in meno rispetto alla media di Stafford, VA (323 USD).
Un Airbnb a Fredericksburg City è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fredericksburg City sono di 32.570 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,1%. Il rendimento lordo è superiore di 0,6 punti alla mediana di Stafford, VA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Fredericksburg City in base al numero di camere?
Gli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Fredericksburg City, pari al 10,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Stafford, VA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 11 annunci | 18.894 USD Stafford, VA: 18.956 USD | 9,9% Stafford, VA: 9,7% |
| 2 camere 10 annunci | 29.876 USD Stafford, VA: 24.507 USD | 10,3% Stafford, VA: 9,9% |
| 3 camere 5 annunci | 28.812 USD Stafford, VA: 31.629 USD | 10,4% Stafford, VA: 9,8% |
Come si colloca Fredericksburg City rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg City Questa zona 28 annunci | 24.074 USD | 58% | 213 USD | 10,1% |
| Mercato di Stafford, VA 582 annunci | 32.583 USD | 51% | 323 USD | 9,5% |
| South Stafford & Falmouth 24 annunci | 38.721 USD | 55% | 366 USD | 8,9% |
| North Stafford 41 annunci | 31.065 USD | 46% | 305 USD | 7,2% |
| Spotsylvania & Caroline Fringe 54 annunci | 30.611 USD | 55% | 262 USD | 9,8% |
| King George & Colonial Beach 51 annunci | 26.280 USD | 49% | 274 USD | 9,8% |
Dove si trova Fredericksburg City?
Il mercato di Stafford, VA comprende 13 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (28 a Fredericksburg City). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Stafford, VA?
La pagina del mercato riassume tutto Stafford, VA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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