Stafford, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$253
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Stafford aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 10.050 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($232)
3 camere da letto ($151)
2 camere da letto ($108)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Stafford salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Stafford ha registrato una media di 1,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 4% rispetto all'anno precedente e del 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Stafford guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $73K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Stafford per dimensione sono: 1 camere da letto $234K, 2 camere da letto $325K, 3 camere da letto $420K e 4+ camere da letto $579K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Stafford è del 32%, producendo RevPAR di $71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto presentano il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano una media di $59K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $579K.
Le normative variano a Stafford. Fredericksburg: Moderate. È richiesto un permesso di zonizzazione, uso condizionale nelle zone residenziali. Applicazione basata sui reclami, alcuni operano senza permessi. Stafford: permissive. Nessuna specifica normativa per gli affitti a breve termine in tutta la contea. Si applicano le norme di zonizzazione. Applicazione minima. Washington DC: rigorose. È richiesta una licenza, solo residenza principale, limite di 90 giorni se non ospitati. Applicazione attiva con multe e conformità delle piattaforme. Richmond: moderate. Sono richiesti la licenza commerciale e l'approvazione della zonizzazione. Occupazione da parte del proprietario in alcune zone. Applicazione basata sui reclami, incoerente. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Stafford Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la TV (97%) e Internet (96%). Le associazioni positive di reddito più forti sono la lavatrice (+54%), la vasca idromassaggio (+52%) e la piscina (+42%).
La tariffa giornaliera media a Stafford è $280, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Stafford prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto a quella nei giorni feriali.