Stafford, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$37.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$256
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.3%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Stafford aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Western Charles County, Maryland | $55.9K 5 annunci | 17.8% 5 annunci |
| Western Northern Neck | $42.2K 35 annunci | 11.8% 35 annunci |
| Lancaster, Kilmarnock & Irvington | $37.0K 69 annunci | 10.8% 69 annunci |
| Fauquier & Locust Grove Interior | $50.9K 28 annunci | 10.5% 28 annunci |
| Tappahannock, Warsaw & Lower Rappahannock | $38.5K 11 annunci | 10.4% 11 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 7204 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.5 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($222)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($110)
1 camera da letto ($62)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Stafford salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Stafford ha registrato una media di 1,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 34% in due anni.
Un annuncio medio a Stafford guadagna $36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $72K, mentre quelli a basse prestazioni $11K.
I prezzi mediani delle case a Stafford per dimensione sono: 1 camere $233K, 2 camere $324K, 3 camere $417K e 4+ camere $573K.
L'occupazione media a Stafford è del 32%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Le regole variano a Stafford. Fredericksburg: Moderate. Permesso di zonizzazione richiesto, uso condizionale nelle zone residenziali, ispezione necessaria. L'applicazione avviene tramite reclami. Stafford: permissive. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi al momento, solo licenza commerciale standard. Applicazione minima. Washington DC: Severe. Requisito di residenza principale, limite di 90 giorni per non residenti, licenza obbligatoria, limite di 15 giorni per case vacanza. Applicazione attiva con multe. Richmond: Moderate. Approvazione della zonizzazione richiesta, occupazione da parte del proprietario in alcuni distretti, registrazione annuale. Applicazione basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Stafford appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+69%), Lavatrice (+67%), Caricabatterie per auto elettriche (+51%).
La tariffa giornaliera media a Stafford è $282, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
A Stafford gli ospiti prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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