Ricavi e occupazione Airbnb a Central Salem, OR
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Central Salem, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Salem, OR.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Central Salem hanno guadagnato in media 23.066 USD, sono stati prenotati per il 58% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 229 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,0%.
Ricavi annui
23.066 USD
Occupazione
58%
Tariffa per notte
229 USD
Rendimento lordo
10,0%
prima delle spese
Mediana di 43 annunci
Annunci attivi
57
La mia opinione su Central Salem
Gli alloggi di Central Salem hanno registrato prenotazioni per il 58% delle notti disponibili, una quota superiore al 50% di Salem, OR nel complesso. Tuttavia, i ricavi medi da prenotazione degli ultimi dodici mesi sono stati pari a 23.066 USD, contro 30.200 USD nell’intero mercato. Anche la tariffa media per notte della zona era inferiore. Una quota maggiore di notti prenotate non garantisce da sola ricavi più alti; nella valutazione di un immobile contano anche la tariffa per notte e la composizione degli alloggi comparabili. Verifica se alloggi simili ottengono tariffe che giustificano il prezzo d’acquisto e i costi di gestione.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Central Salem?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Central Salem hanno guadagnato in media 23.066 USD negli ultimi 12 mesi. È il 24% in meno rispetto alla media di Salem, OR (30.200 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Central Salem?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Central Salem sono stati prenotati in media per il 58% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 8 punti in più rispetto alla media di Salem, OR (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Central Salem?
La tariffa media per notte a Central Salem è stata di 229 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 23% in meno rispetto alla media di Salem, OR (296 USD).
Un Airbnb a Central Salem è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Central Salem sono di 29.356 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,0%. Il rendimento lordo è superiore di 1,0 punti alla mediana di Salem, OR. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Central Salem in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Salem, OR per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 17 annunci | 15.395 USD Salem, OR: 19.341 USD | 7,9% Salem, OR: 6,9% |
| 2 camere 23 annunci | 23.358 USD Salem, OR: 26.090 USD | 9,8% Salem, OR: 9,6% |
| 3 camere 12 annunci | 29.979 USD Salem, OR: 32.515 USD | 10,1% Salem, OR: 8,6% |
Come si colloca Central Salem rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Central Salem Questa zona 57 annunci | 23.066 USD | 58% | 229 USD | 10,0% |
| Mercato di Salem, OR 486 annunci | 30.200 USD | 50% | 296 USD | 9,0% |
| Keizer 33 annunci | 28.780 USD | 46% | 270 USD | 8,1% |
| South Salem Country 52 annunci | 26.731 USD | 54% | 247 USD | 8,4% |
| East Salem Country 32 annunci | 28.355 USD | 53% | 278 USD | 10,3% |
| West Salem and Eola Country 28 annunci | 25.434 USD | 47% | 274 USD | 8,0% |
Dove si trova Central Salem?
Il mercato di Salem, OR comprende 10 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
Caricamento della mappa…
Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (57 a Central Salem). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 2 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Salem, OR?
La pagina del mercato riassume tutto Salem, OR a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Guide correlate
Approfondisci Central Salem
Con BNBCalc Markets, confronta Central Salem per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.