Ricavi e occupazione Airbnb a Kenai & Nikiski, Cooper Landing
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Kenai & Nikiski, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Cooper Landing, AK.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Kenai & Nikiski hanno guadagnato in media 23.154 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 270 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 12,3%.
Ricavi annui
23.154 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
270 USD
Rendimento lordo
12,3%
prima delle spese
Mediana di 27 annunci
Annunci attivi
90
La mia opinione su Kenai & Nikiski
Il segmento con tre camere da letto di Kenai & Nikiski mostra perché i soli ricavi da prenotazioni non bastano per valutare un acquisto. I ricavi medi da prenotazioni degli ultimi dodici mesi sono pari a 31.166 USD, inferiori ai 39.109 USD degli alloggi con tre camere da letto nel mercato complessivo. Tuttavia, la mediana del rendimento lordo potenziale è più alta: 13,2% contro 11,4%.
È un motivo per mantenere questo segmento nella ricerca anziché escluderlo per i ricavi inferiori. Il rendimento si basa sul potenziale annuo dei ricavi da pernottamenti e sui valori immobiliari abbinati, non sulla media dei ricavi degli ultimi dodici mesi, ed è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Kenai & Nikiski?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Kenai & Nikiski hanno guadagnato in media 23.154 USD negli ultimi 12 mesi. È il 23% in meno rispetto alla media di Cooper Landing, AK (30.010 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Kenai & Nikiski?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Kenai & Nikiski sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Cooper Landing, AK (51%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Kenai & Nikiski?
La tariffa media per notte a Kenai & Nikiski è stata di 270 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 28% in meno rispetto alla media di Cooper Landing, AK (373 USD).
Un Airbnb a Kenai & Nikiski è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Kenai & Nikiski sono di 46.546 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 12,3%. Il rendimento lordo è superiore di 0,8 punti alla mediana di Cooper Landing, AK. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Kenai & Nikiski in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Cooper Landing, AK per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 22 annunci | 15.432 USD Cooper Landing, AK: 22.508 USD | Dati insufficienti |
| 2 camere 38 annunci | 19.885 USD Cooper Landing, AK: 27.295 USD | Dati insufficienti Cooper Landing, AK: 10,4% |
| 3 camere 21 annunci | 31.166 USD Cooper Landing, AK: 39.109 USD | 13,2% Cooper Landing, AK: 11,4% |
| 4+ camere 7 annunci | 42.611 USD Cooper Landing, AK: 59.364 USD | 12,0% Cooper Landing, AK: 17,3% |
Come si colloca Kenai & Nikiski rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Kenai & Nikiski Questa zona 90 annunci | 23.154 USD | 50% | 270 USD | 12,3% |
| Mercato di Cooper Landing, AK 804 annunci | 30.010 USD | 51% | 373 USD | 11,5% |
| Soldotna 53 annunci | 24.346 USD | 54% | 305 USD | 11,4% |
| Kalifornsky Coast 89 annunci | 19.617 USD | 52% | 269 USD | 10,7% |
| Sterling & Funny River 75 annunci | 23.137 USD | 48% | 340 USD | 12,0% |
| Girdwood 190 annunci | 37.919 USD | 46% | 448 USD | 8,0% |
Dove si trova Kenai & Nikiski?
Il mercato di Cooper Landing, AK comprende 9 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova. Le cifre riguardano Kenai e Nikiski nel loro insieme.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (90 a Kenai & Nikiski). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 2 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Cooper Landing, AK?
La pagina del mercato riassume tutto Cooper Landing, AK a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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