Ricavi e occupazione Airbnb a Central & South Charlottesville, VA
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Central & South Charlottesville, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Charlottesville, VA.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Central & South Charlottesville hanno guadagnato in media 37.947 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 387 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,7%.
Ricavi annui
37.947 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
387 USD
Rendimento lordo
11,7%
prima delle spese
Mediana di 133 annunci
Annunci attivi
166
La mia opinione su Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville è vicino al mercato complessivo per ricavi medi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi: 37.947 USD contro 38.969 USD.
Questa somiglianza non si ritrova in tutte le categorie per numero di camere da letto. Tra gli annunci che soddisfano i criteri e hanno quattro o più camere da letto, i ricavi medi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi sono pari a 98.399 USD, contro 76.110 USD per la stessa categoria nell’intero mercato. Queste case più grandi meritano un confronto separato, anziché l’applicazione dell’ipotesi di ricavo dell’intera zona. Ricavi maggiori, da soli, non dimostrano che l’investimento sia migliore; prezzi di acquisto e costi operativi vanno confrontati all’interno della stessa categoria.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Central & South Charlottesville?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Central & South Charlottesville hanno guadagnato in media 37.947 USD negli ultimi 12 mesi. È il 3% in meno rispetto alla media di Charlottesville, VA (38.969 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Central & South Charlottesville?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Central & South Charlottesville sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Charlottesville, VA (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Central & South Charlottesville?
La tariffa media per notte a Central & South Charlottesville è stata di 387 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 1% in meno rispetto alla media di Charlottesville, VA (389 USD).
Un Airbnb a Central & South Charlottesville è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Central & South Charlottesville sono di 43.872 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,7%. Il rendimento lordo è superiore di 0,1 punti alla mediana di Charlottesville, VA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Central & South Charlottesville in base al numero di camere?
Gli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Central & South Charlottesville, pari al 15,7%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Charlottesville, VA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 14 annunci | 26.447 USD Charlottesville, VA: 20.860 USD | – |
| 1 camera 56 annunci | 21.548 USD Charlottesville, VA: 22.197 USD | 10,5% Charlottesville, VA: 10,7% |
| 2 camere 45 annunci | 31.260 USD Charlottesville, VA: 30.199 USD | 11,1% Charlottesville, VA: 11,7% |
| 3 camere 29 annunci | 39.684 USD Charlottesville, VA: 40.718 USD | 11,9% Charlottesville, VA: 11,4% |
| 4+ camere 22 annunci | 98.399 USD Charlottesville, VA: 76.110 USD | 15,7% Charlottesville, VA: 13,3% |
Come si colloca Central & South Charlottesville rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Questa zona 166 annunci | 37.947 USD | 52% | 387 USD | 11,7% |
| Mercato di Charlottesville, VA 860 annunci | 38.969 USD | 52% | 389 USD | 11,6% |
| West Charlottesville & UVA 98 annunci | 38.881 USD | 50% | 424 USD | 10,5% |
| East Charlottesville & Keswick 39 annunci | 42.594 USD | 48% | 406 USD | 11,2% |
| North Charlottesville & Albemarle 54 annunci | 30.435 USD | 54% | 315 USD | 13,3% |
| Crozet & Western Albemarle 32 annunci | 34.277 USD | 51% | 331 USD | 11,0% |
Dove si trova Central & South Charlottesville?
Il mercato di Charlottesville, VA comprende 14 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova. Le cifre riguardano Central e South Charlottesville nel loro insieme.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (166 a Central & South Charlottesville). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Charlottesville, VA?
La pagina del mercato riassume tutto Charlottesville, VA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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