Charlottesville, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47.3k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$283
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charlottesville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 9458 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($225)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($58)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Charlottesville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Charlottesville ha registrato una media di 1,575 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Charlottesville guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Charlottesville per dimensione sono: 1 camere da letto $258K, 2 camere da letto $309K, 3 camere da letto $421K e 4+ camere da letto $574K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 20% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Charlottesville è del 32%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $80K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $574K.
Le regole variano a seconda di Charlottesville. Charlottesville: Strette. È richiesto il permesso di zonizzazione, obbligo di residenza del proprietario per gli affitti dell'intera casa, soggiorno minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Staunton: Moderate. Richiesti licenza commerciale e approvazione della zonizzazione, preferita ma non assoluta la residenza del proprietario. Applicazione standard, esistono alcune attività non autorizzate. Waynesboro: Lenitive. Richiesta licenza commerciale, conformità di base alla zonizzazione. Applicazione leggera, restrizioni minime sulle attività. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Charlottesville non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a maggio e luglio; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+56%), Barbecue (+47%), Accesso al Lago (+45%).
La tariffa giornaliera media a Charlottesville è di $324, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Charlottesville prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è al massimo il sabato e al minimo il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 97% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.