Ricavi e occupazione Airbnb a Nashville, Bloomington
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Nashville, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Bloomington, IN.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Nashville hanno guadagnato in media 39.881 USD, sono stati prenotati per il 48% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 383 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 14,1%.
Ricavi annui
39.881 USD
Occupazione
48%
Tariffa per notte
383 USD
Rendimento lordo
14,1%
prima delle spese
Mediana di 59 annunci
Annunci attivi
63
La mia opinione su Nashville
Nashville è vicino al mercato complessivo di Bloomington, IN per potenziale di ricavi e rendimento lordo potenziale. Il potenziale annuo mediano di ricavi da pernottamenti è di 43.173 USD contro 42.757 USD, mentre il rendimento lordo potenziale mediano è del 14,1% contro il 14,2%. Queste piccole differenze offrono poche ragioni, da sole, per preferire o scartare la zona. Il rendimento lordo esclude spese, finanziamento e imposte, quindi non va interpretato come il rendimento che resterebbe al proprietario.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Nashville?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Nashville hanno guadagnato in media 39.881 USD negli ultimi 12 mesi. È il 8% in più rispetto alla media di Bloomington, IN (36.934 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Nashville?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Nashville sono stati prenotati in media per il 48% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Bloomington, IN (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Nashville?
La tariffa media per notte a Nashville è stata di 383 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 1% in più rispetto alla media di Bloomington, IN (378 USD).
Un Airbnb a Nashville è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Nashville sono di 43.173 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 14,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,1 punti alla mediana di Bloomington, IN. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Nashville in base al numero di camere?
Gli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Nashville, pari al 18,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Bloomington, IN per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 20 annunci | 21.483 USD Bloomington, IN: 24.845 USD | 11,5% Bloomington, IN: 14,7% |
| 2 camere 21 annunci | 41.006 USD Bloomington, IN: 33.017 USD | 18,2% Bloomington, IN: 15,3% |
| 3 camere 9 annunci | 37.858 USD Bloomington, IN: 37.962 USD | 11,8% Bloomington, IN: 13,6% |
| 4+ camere 13 annunci | 67.769 USD Bloomington, IN: 57.028 USD | 10,1% Bloomington, IN: 12,8% |
Come si colloca Nashville rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Nashville Questa zona 63 annunci | 39.881 USD | 48% | 383 USD | 14,1% |
| Mercato di Bloomington, IN 519 annunci | 36.934 USD | 48% | 378 USD | 14,2% |
| Bean Blossom and Northern Brown County 73 annunci | 41.692 USD | 48% | 397 USD | 16,0% |
| Brown County State Park and Southern Hills 79 annunci | 43.213 USD | 48% | 433 USD | 15,7% |
| Downtown, IU and Central Bloomington 65 annunci | 30.566 USD | 49% | 325 USD | 13,8% |
| South Bloomington 83 annunci | 35.163 USD | 49% | 393 USD | 13,0% |
Dove si trova Nashville?
Il mercato di Bloomington, IN comprende 9 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (63 a Nashville). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 2 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Bloomington, IN?
La pagina del mercato riassume tutto Bloomington, IN a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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