Bloomington, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.1k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$280
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bloomington aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 8624 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($169)
3 camere da letto ($121)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Bloomington salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bloomington ha registrato una media di 1,013 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 66% su base biennale.
Un'inserzione media a Bloomington guadagna $38K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $84K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano $17K.
I prezzi medi delle case a Bloomington per dimensione sono: 1 camere da letto $193K, 2 camere da letto $222K, 3 camere da letto $276K e 4+ camere da letto $371K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 29% per le inserzioni con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Bloomington è del 29%, producendo RevPAR di $82 per notte disponibile.
Le inserzioni con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Generano in media $38K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $222K.
Le regole variano a seconda di Bloomington. Bloomington: Moderata. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario per la maggior parte delle zone, limite di densità di 5% per quartiere. Applicazione presente ma non aggressiva. Nashville: Rigorosa. Permesso richiesto, residenza del proprietario obbligatoria per le zone non commerciali, limiti di permessi per distretto. Applicazione attiva con multe e chiusure. Columbus: Leniente. Registrazione aziendale e conformità fiscale richieste, regole urbanistiche di base. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bloomington sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a maggio e ottobre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Riscaldamento (98%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+86%), Barbecue (+63%), Accesso al Lago (+36%).
La tariffa giornaliera media a Bloomington è di $311, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Bloomington prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un calo di 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 43 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 92% rispetto a quella nei giorni feriali.