Revenus et taux d’occupation Airbnb à Watertown and Eastern Jefferson, NY
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Watertown and Eastern Jefferson, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Watertown, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Watertown and Eastern Jefferson ont rapporté 20 633 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 196 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 17,1 %.
Revenus annuels
20 633 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
196 $US
Rendement brut
17,1 %
avant dépenses
Médiane de 41 annonces
Annonces actives
58
Mon avis sur Watertown and Eastern Jefferson
Watertown and Eastern Jefferson associe un taux d'occupation plus élevé à un rendement brut potentiel médian supérieur à celui du marché global. Les logements ont été réservés en moyenne pour 54 % des nuits disponibles, contre 50 % sur l'ensemble du marché, tandis que le rendement brut potentiel médian était de 17,1 % contre 15,1 %. Les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois restaient toutefois inférieurs à la moyenne du marché, à 20 633 $US.
Le rendement provient d'un échantillon distinct, apparié selon la valeur des biens, et ne déduit pas les dépenses, le financement et les impôts ; il ne correspond pas au gain conservé par le propriétaire. Examinez le prix d'achat et les coûts ainsi que les annonces comparables, plutôt que de considérer une occupation plus élevée comme la preuve d'un meilleur rendement.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Watertown and Eastern Jefferson ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Watertown and Eastern Jefferson ont rapporté en moyenne 20 633 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 8 % de moins que la moyenne de Watertown, NY (22 531 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Watertown and Eastern Jefferson ?
Les annonces de Watertown and Eastern Jefferson ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de Watertown, NY (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Watertown and Eastern Jefferson ?
Le tarif moyen par nuit à Watertown and Eastern Jefferson était de 196 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 36 % de moins que la moyenne de Watertown, NY (308 $US).
Un Airbnb à Watertown and Eastern Jefferson est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Watertown and Eastern Jefferson sont de 31 120 $US par an et le rendement brut médian est de 17,1 %. Le rendement brut est supérieur de 2,0 points à la médiane de Watertown, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Watertown and Eastern Jefferson selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Watertown, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 11 annonces | 15 079 $US Watertown, NY : 14 742 $US | Données insuffisantes |
| 2 chambres 25 annonces | 18 388 $US Watertown, NY : 20 149 $US | 16,3 % Watertown, NY : 14,0 % |
| 3 chambres 17 annonces | 24 153 $US Watertown, NY : 23 818 $US | 16,6 % Watertown, NY : 16,1 % |
| 4 chambres ou plus 5 annonces | 32 113 $US Watertown, NY : 34 592 $US | Données insuffisantes Watertown, NY : 17,3 % |
Comment se situe Watertown and Eastern Jefferson face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Watertown and Eastern Jefferson Cette zone 58 annonces | 20 633 $US | 54 % | 196 $US | 17,1 % |
| Marché de Watertown, NY 437 annonces | 22 531 $US | 50 % | 308 $US | 15,1 % |
| Clayton and the River Islands 71 annonces | 21 754 $US | 49 % | 318 $US | 15,2 % |
| Alexandria Bay and Orleans 87 annonces | 26 946 $US | 55 % | 384 $US | 18,7 % |
| Henderson and Sandy Creek 50 annonces | 23 461 $US | 49 % | 294 $US | 13,5 % |
| Cape Vincent and Chaumont Bay 93 annonces | 20 493 $US | 48 % | 308 $US | 13,7 % |
Où se trouve Watertown and Eastern Jefferson ?
Le marché de Watertown, NY comprend 7 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (58 à Watertown and Eastern Jefferson). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 31 octobre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Watertown, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Watertown, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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