Revenus et taux d’occupation Airbnb à Alexandria Bay and Orleans, Watertown
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Alexandria Bay and Orleans, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Watertown, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Alexandria Bay and Orleans ont rapporté 26 946 $US en moyenne, ont été réservées 55 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 384 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 18,7 %.
Revenus annuels
26 946 $US
Taux d’occupation
55 %
Tarif par nuit
384 $US
Rendement brut
18,7 %
avant dépenses
Médiane de 52 annonces
Annonces actives
87
Mon avis sur Alexandria Bay and Orleans
Alexandria Bay and Orleans affiche en moyenne 26 946 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, soit plus que les 22 531 $US de Watertown, NY. Le potentiel médian de revenus annuels d’hébergement est également plus élevé : 52 655 $US contre 37 651 $US.
Ces chiffres répondent à des questions différentes : les revenus des douze derniers mois décrivent les réservations passées, tandis que le potentiel provient d’un autre échantillon de valeurs de logements associés. L’écart ne représente pas une hausse prévue des revenus des annonces existantes. Le rendement brut potentiel médian du secteur, de 18,7 %, s’entend avant frais, financement et impôts ; ce n’est pas un rendement réalisé.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Alexandria Bay and Orleans ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Alexandria Bay and Orleans ont rapporté en moyenne 26 946 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 20 % de plus que la moyenne de Watertown, NY (22 531 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Alexandria Bay and Orleans ?
Les annonces de Alexandria Bay and Orleans ont été réservées en moyenne 55 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de plus que la moyenne de Watertown, NY (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Alexandria Bay and Orleans ?
Le tarif moyen par nuit à Alexandria Bay and Orleans était de 384 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 25 % de plus que la moyenne de Watertown, NY (308 $US).
Un Airbnb à Alexandria Bay and Orleans est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Alexandria Bay and Orleans sont de 52 655 $US par an et le rendement brut médian est de 18,7 %. Le rendement brut est supérieur de 3,6 points à la médiane de Watertown, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Alexandria Bay and Orleans selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Watertown, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 17 annonces | 16 122 $US Watertown, NY : 14 742 $US | Données insuffisantes |
| 2 chambres 26 annonces | 24 225 $US Watertown, NY : 20 149 $US | 15,4 % Watertown, NY : 14,0 % |
| 3 chambres 29 annonces | 27 122 $US Watertown, NY : 23 818 $US | 19,7 % Watertown, NY : 16,1 % |
| 4 chambres ou plus 14 annonces | 45 937 $US Watertown, NY : 34 592 $US | 36,2 % Watertown, NY : 17,3 % |
Comment se situe Alexandria Bay and Orleans face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Alexandria Bay and Orleans Cette zone 87 annonces | 26 946 $US | 55 % | 384 $US | 18,7 % |
| Marché de Watertown, NY 437 annonces | 22 531 $US | 50 % | 308 $US | 15,1 % |
| Clayton and the River Islands 71 annonces | 21 754 $US | 49 % | 318 $US | 15,2 % |
| Cape Vincent and Chaumont Bay 93 annonces | 20 493 $US | 48 % | 308 $US | 13,7 % |
| Watertown and Eastern Jefferson 58 annonces | 20 633 $US | 54 % | 196 $US | 17,1 % |
| Henderson and Sandy Creek 50 annonces | 23 461 $US | 49 % | 294 $US | 13,5 % |
Où se trouve Alexandria Bay and Orleans ?
Le marché de Watertown, NY comprend 7 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (87 à Alexandria Bay and Orleans). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 31 octobre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Watertown, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Watertown, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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