Watertown, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$268
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$54
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Watertown à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 6 342 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($184)
3 chambres ($118)
2 chambres ($92)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Watertown ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Watertown a enregistré en moyenne 688 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Watertown rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Watertown par taille sont les suivants : 1 chambre(s) $104K, 2 chambre(s) $197K, 3 chambre(s) $236K, et 4+ chambre(s) $250K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 22% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Watertown est de 27%, générant RevPAR de $45 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $14K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $104K.
Les règles varient selon les Watertown. Je dois préciser de quelle Watertown vous parlez, car il existe plusieurs villes portant ce nom aux États-Unis : - Watertown, Massachusetts - Watertown, New York - Watertown, Dakota du Sud - Watertown, Wisconsin - Watertown, Connecticut Pourriez-vous préciser de quelle Watertown vous avez besoin d'informations ? Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Watertown semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en mars et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+57%), le barbecue (+39%), le lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen à Watertown est de $263, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en mars.
Les clients à Watertown réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.