Revenus et taux d’occupation Airbnb à La Veta & Spanish Peaks, Pagosa Springs
Ce que rapportent les annonces Airbnb de La Veta & Spanish Peaks, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Pagosa Springs, CO.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à La Veta & Spanish Peaks ont rapporté 22 300 $US en moyenne, ont été réservées 49 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 241 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,3 %.
Revenus annuels
22 300 $US
Taux d’occupation
49 %
Tarif par nuit
241 $US
Rendement brut
8,3 %
avant dépenses
Médiane de 35 annonces
Annonces actives
43
Mon avis sur La Veta & Spanish Peaks
À La Veta & Spanish Peaks, les revenus moyens de réservation sur l’année écoulée étaient de 22 300 $US, sous les 29 696 $US de l’ensemble de la région, même si une proportion légèrement plus élevée de nuits disponibles a été réservée. Le taux d’occupation du secteur était de 49 %, tandis que le tarif moyen par nuit était de 241 $US, contre 324 $US dans la région.
Ces chiffres montrent pourquoi le taux d’occupation ne suffit pas à mesurer les revenus. Pour un bien que vous envisagez de louer, vérifiez les tarifs et la proportion de nuits réservées de biens comparables, plutôt que de supposer qu’un taux d’occupation plus élevé produira des revenus supérieurs à ceux du marché.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à La Veta & Spanish Peaks ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à La Veta & Spanish Peaks ont rapporté en moyenne 22 300 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 25 % de moins que la moyenne de Pagosa Springs, CO (29 696 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à La Veta & Spanish Peaks ?
Les annonces de La Veta & Spanish Peaks ont été réservées en moyenne 49 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Pagosa Springs, CO (47 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à La Veta & Spanish Peaks ?
Le tarif moyen par nuit à La Veta & Spanish Peaks était de 241 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 26 % de moins que la moyenne de Pagosa Springs, CO (324 $US).
Un Airbnb à La Veta & Spanish Peaks est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à La Veta & Spanish Peaks sont de 31 810 $US par an et le rendement brut médian est de 8,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,7 points à la médiane de Pagosa Springs, CO. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à La Veta & Spanish Peaks selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Pagosa Springs, CO pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 6 annonces | 15 711 $US Pagosa Springs, CO : 18 286 $US | Données insuffisantes Pagosa Springs, CO : 9,1 % |
| 2 chambres 20 annonces | 20 325 $US Pagosa Springs, CO : 22 811 $US | 8,0 % Pagosa Springs, CO : 7,4 % |
| 3 chambres 13 annonces | 23 523 $US Pagosa Springs, CO : 30 459 $US | 8,3 % Pagosa Springs, CO : 7,2 % |
Comment se situe La Veta & Spanish Peaks face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| La Veta & Spanish Peaks Cette zone 43 annonces | 22 300 $US | 49 % | 241 $US | 8,3 % |
| Marché de Pagosa Springs, CO 1 051 annonces | 29 696 $US | 47 % | 324 $US | 7,6 % |
| Southern San Luis Valley 31 annonces | 21 809 $US | 45 % | 273 $US | 12,2 % |
| Alamosa & Central San Luis Valley 47 annonces | 19 967 $US | 51 % | 205 $US | 10,6 % |
| South Fork & Del Norte 148 annonces | 27 834 $US | 46 % | 302 $US | 8,5 % |
| Creede & Upper Rio Grande 66 annonces | 27 075 $US | 44 % | 375 $US | 8,8 % |
Où se trouve La Veta & Spanish Peaks ?
Le marché de Pagosa Springs, CO comprend 7 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de La Veta et Spanish Peaks.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (43 à La Veta & Spanish Peaks). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Pagosa Springs, CO ?
La page du marché résume l’ensemble de Pagosa Springs, CO à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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