Pagosa Springs, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$262
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Rendement brut
6.3%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pagosa Springs à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Southern San Luis Valley | $24.7K 18 annonces | 11.9% 18 annonces |
| Alamosa & Central San Luis Valley | $26.9K 35 annonces | 10.1% 35 annonces |
| Creede & Upper Rio Grande | $36.7K 45 annonces | 9.5% 45 annonces |
| La Veta & Spanish Peaks | $34.3K 34 annonces | 8.6% 34 annonces |
| Bayfield | $38.2K 118 annonces | 8.4% 118 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 6 952 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($252)
3 chambres ($181)
2 chambres ($123)
1 chambre ($85)
Studio ($80)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pagosa Springs ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pagosa Springs a enregistré en moyenne 2,183 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pagosa Springs génère $31K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à Pagosa Springs par taille sont : 1 chambre(s) $243K, 2 chambre(s) $249K, 3 chambre(s) $309K, et 4+ chambre(s) $486K.
L'occupation moyenne à Pagosa Springs est de 27%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Pagosa Springs : Souple. Licence commerciale et inscription à la taxe de vente requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application minime ; la conformité est largement volontaire. Durango : Modérée. Licence commerciale, permis de taxe de vente et conformité au zonage requis. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire mais préoccupations de densité de quartier. Application modérée par le biais de plaintes. Taos : Modérée. Enregistrement commercial et taxe de séjour requis. Pas de règles strictes d'occupation par le propriétaire. Quelques restrictions de quartier. Application principalement axée sur les plaintes, relativement légère dans l'ensemble. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Pagosa Springs semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; elle est au plus bas en avril et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+57%), le bain à remous (+29%), Internet (+27%).
Le tarif journalier moyen à Pagosa Springs est de $282, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients à Pagosa Springs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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