Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bayfield, Pagosa Springs
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bayfield, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Pagosa Springs, CO.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bayfield ont rapporté 24 475 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 309 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,5 %.
Revenus annuels
24 475 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
309 $US
Rendement brut
7,5 %
avant dépenses
Médiane de 135 annonces
Annonces actives
141
Mon avis sur Bayfield
À Bayfield, les annonces avec quatre chambres ou plus ont généré en moyenne 36 023 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, contre 47 824 $US pour cette taille de logement dans la région. Leur rendement brut potentiel médian était de 9,2 %, contre 7,5 % dans la région.
Pour les grands logements, la moyenne régionale des revenus serait un point de départ plus ambitieux que la moyenne locale. La comparaison des rendements repose sur le potentiel annuel de revenus locatifs et les valeurs des logements correspondants, et non sur les revenus des douze derniers mois. Elle est calculée avant les dépenses, le financement et les impôts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bayfield ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bayfield ont rapporté en moyenne 24 475 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 18 % de moins que la moyenne de Pagosa Springs, CO (29 696 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bayfield ?
Les annonces de Bayfield ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Pagosa Springs, CO (47 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bayfield ?
Le tarif moyen par nuit à Bayfield était de 309 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 5 % de moins que la moyenne de Pagosa Springs, CO (324 $US).
Un Airbnb à Bayfield est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bayfield sont de 36 142 $US par an et le rendement brut médian est de 7,5 %. Le rendement brut est inférieur de 0,1 points à la médiane de Pagosa Springs, CO. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Bayfield selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Bayfield, soit 9,2 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Pagosa Springs, CO pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 32 annonces | 17 576 $US Pagosa Springs, CO : 18 286 $US | 7,6 % Pagosa Springs, CO : 9,1 % |
| 2 chambres 44 annonces | 20 836 $US Pagosa Springs, CO : 22 811 $US | 7,2 % Pagosa Springs, CO : 7,4 % |
| 3 chambres 41 annonces | 28 809 $US Pagosa Springs, CO : 30 459 $US | 7,9 % Pagosa Springs, CO : 7,2 % |
| 4 chambres ou plus 21 annonces | 36 023 $US Pagosa Springs, CO : 47 824 $US | 9,2 % Pagosa Springs, CO : 7,5 % |
Comment se situe Bayfield face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bayfield Cette zone 141 annonces | 24 475 $US | 50 % | 309 $US | 7,5 % |
| Marché de Pagosa Springs, CO 1 051 annonces | 29 696 $US | 47 % | 324 $US | 7,6 % |
| Pagosa Springs & Archuleta 534 annonces | 33 474 $US | 46 % | 343 $US | 6,9 % |
| Creede & Upper Rio Grande 66 annonces | 27 075 $US | 44 % | 375 $US | 8,8 % |
| South Fork & Del Norte 148 annonces | 27 834 $US | 46 % | 302 $US | 8,5 % |
| Alamosa & Central San Luis Valley 47 annonces | 19 967 $US | 51 % | 205 $US | 10,6 % |
Où se trouve Bayfield ?
Le marché de Pagosa Springs, CO comprend 7 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (141 à Bayfield). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Pagosa Springs, CO ?
La page du marché résume l’ensemble de Pagosa Springs, CO à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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