Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg Countryside, Kerrville
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fredericksburg Countryside, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Kerrville, TX.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fredericksburg Countryside ont rapporté 47 661 $US en moyenne, ont été réservées 47 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 432 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,7 %.
Revenus annuels
47 661 $US
Taux d’occupation
47 %
Tarif par nuit
432 $US
Rendement brut
9,7 %
avant dépenses
Médiane de 109 annonces
Annonces actives
370
Mon avis sur Fredericksburg Countryside
À Fredericksburg Countryside, les annonces de logements à une chambre ont généré en moyenne 36 877 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, soit plus que les 30 514 $US du marché plus large de Kerrville, TX. La situation est différente pour les annonces à trois chambres : 37 721 $US dans la zone contre 40 533 $US sur l'ensemble du marché.
L'écart entre les moyennes locales des logements à une et à trois chambres est faible ; le chiffre pour l'ensemble de la zone ne reflète donc pas forcément le segment qui vous intéresse. Comparez les annonces similaires et les prix d'achat avant de supposer que des chambres supplémentaires généreront assez de revenus pour justifier leur coût.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg Countryside ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fredericksburg Countryside ont rapporté en moyenne 47 661 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 15 % de plus que la moyenne de Kerrville, TX (41 505 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg Countryside ?
Les annonces de Fredericksburg Countryside ont été réservées en moyenne 47 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Kerrville, TX (46 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fredericksburg Countryside ?
Le tarif moyen par nuit à Fredericksburg Countryside était de 432 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 10 % de plus que la moyenne de Kerrville, TX (391 $US).
Un Airbnb à Fredericksburg Countryside est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fredericksburg Countryside sont de 44 023 $US par an et le rendement brut médian est de 9,7 %. Le rendement brut est supérieur de 0,1 points à la médiane de Kerrville, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg Countryside selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Kerrville, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 15 annonces | 27 106 $US Kerrville, TX : 24 296 $US | – |
| 1 chambre 187 annonces | 36 877 $US Kerrville, TX : 30 514 $US | Données insuffisantes Kerrville, TX : 9,6 % |
| 2 chambres 62 annonces | 36 748 $US Kerrville, TX : 31 470 $US | 10,0 % Kerrville, TX : 9,2 % |
| 3 chambres 32 annonces | 37 721 $US Kerrville, TX : 40 533 $US | 8,9 % Kerrville, TX : 9,6 % |
| 4 chambres ou plus 74 annonces | 92 518 $US Kerrville, TX : 81 750 $US | 11,3 % Kerrville, TX : 10,9 % |
Comment se situe Fredericksburg Countryside face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Countryside Cette zone 370 annonces | 47 661 $US | 47 % | 432 $US | 9,7 % |
| Marché de Kerrville, TX 1 861 annonces | 41 505 $US | 46 % | 391 $US | 9,6 % |
| Fredericksburg 874 annonces | 43 739 $US | 44 % | 401 $US | 9,3 % |
| Kerrville 125 annonces | 28 125 $US | 50 % | 269 $US | 10,7 % |
| Comfort 72 annonces | 38 551 $US | 52 % | 367 $US | 8,7 % |
| Eastern Gillespie County 163 annonces | 41 855 $US | 44 % | 419 $US | 10,4 % |
Où se trouve Fredericksburg Countryside ?
Le marché de Kerrville, TX comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (370 à Fredericksburg Countryside). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Kerrville, TX ?
La page du marché résume l’ensemble de Kerrville, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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