Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg, Kerrville
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fredericksburg, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Kerrville, TX.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fredericksburg ont rapporté 43 739 $US en moyenne, ont été réservées 44 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 401 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,3 %.
Revenus annuels
43 739 $US
Taux d’occupation
44 %
Tarif par nuit
401 $US
Rendement brut
9,3 %
avant dépenses
Médiane de 518 annonces
Annonces actives
874
Mon avis sur Fredericksburg
Les annonces de logements à deux chambres à Fredericksburg ont généré en moyenne 33 129 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, soit plus que les 31 470 $US du marché plus large de Kerrville, TX. Pourtant, le rendement brut potentiel médian des logements comparables à deux chambres est de 8,5 %, en dessous des 9,2 % du marché.
Les chiffres des revenus et du rendement reposent sur des échantillons différents, et le rendement brut est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts. Des revenus plus élevés ne suffisent pas à établir un meilleur rendement : le prix d'achat et les annonces comparables comptent pour évaluer un logement précis à deux chambres.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fredericksburg ont rapporté en moyenne 43 739 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 5 % de plus que la moyenne de Kerrville, TX (41 505 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg ?
Les annonces de Fredericksburg ont été réservées en moyenne 44 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Kerrville, TX (46 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fredericksburg ?
Le tarif moyen par nuit à Fredericksburg était de 401 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de plus que la moyenne de Kerrville, TX (391 $US).
Un Airbnb à Fredericksburg est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fredericksburg sont de 45 607 $US par an et le rendement brut médian est de 9,3 %. Le rendement brut est inférieur de 0,3 points à la médiane de Kerrville, TX. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Kerrville, TX pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 31 annonces | 24 193 $US Kerrville, TX : 24 296 $US | – |
| 1 chambre 262 annonces | 29 556 $US Kerrville, TX : 30 514 $US | Données insuffisantes Kerrville, TX : 9,6 % |
| 2 chambres 209 annonces | 33 129 $US Kerrville, TX : 31 470 $US | 8,5 % Kerrville, TX : 9,2 % |
| 3 chambres 224 annonces | 44 950 $US Kerrville, TX : 40 533 $US | 9,7 % Kerrville, TX : 9,6 % |
| 4 chambres ou plus 148 annonces | 86 094 $US Kerrville, TX : 81 750 $US | 11,2 % Kerrville, TX : 10,9 % |
Comment se situe Fredericksburg face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Cette zone 874 annonces | 43 739 $US | 44 % | 401 $US | 9,3 % |
| Marché de Kerrville, TX 1 861 annonces | 41 505 $US | 46 % | 391 $US | 9,6 % |
| Eastern Gillespie County 163 annonces | 41 855 $US | 44 % | 419 $US | 10,4 % |
| Comfort 72 annonces | 38 551 $US | 52 % | 367 $US | 8,7 % |
| Fredericksburg Countryside 370 annonces | 47 661 $US | 47 % | 432 $US | 9,7 % |
| Kerrville 125 annonces | 28 125 $US | 50 % | 269 $US | 10,7 % |
Où se trouve Fredericksburg ?
Le marché de Kerrville, TX comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (874 à Fredericksburg). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Kerrville, TX ?
La page du marché résume l’ensemble de Kerrville, TX à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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