Kerrville, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$46.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$295
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$106
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kerrville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K 91 annonces | 10.8% 91 annonces |
| Bandera | $39.7K 48 annonces | 10.6% 48 annonces |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K 103 annonces | 9.7% 103 annonces |
| Eastern Gillespie County | $44.8K 54 annonces | 9.7% 54 annonces |
| Fredericksburg | $45.7K 538 annonces | 9.5% 538 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +23% 10 704 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.1 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($275)
3 chambres ($154)
2 chambres ($109)
1 chambre ($78)
Studio ($54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kerrville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kerrville a affiché en moyenne 4,920 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une location moyenne à Kerrville rapporte $40K/an. Les locations les plus performantes rapportent $101K, tandis que les moins performantes génèrent $15K.
Les prix median des maisons à Kerrville par taille sont : 1 chambres $216K, 2 chambres $256K, 3 chambres $394K, et 4+ chambres $566K.
L'occupation moyenne à Kerrville est de 27%, produisant RevPAR de $92 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Kerrville : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les STR ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles de taxe de séjour hôtelière standard. Application minime. Fredericksburg : Modérée. Inscription obligatoire, frais annuels de $200, inspections obligatoires, limite de 2 invités par chambre. Application existante mais inconstante vu le volume élevé de STR. Boerne : Modérée. Permis STR requis, renouvellement annuel, limites d'occupation, règles de stationnement, heures de silence. Application croissante avec des inspections sur signalement de plus en plus fréquentes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kerrville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est maximale en mars et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%) et Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+62%), le lave-linge (+34%) et la borne de recharge VE (+32%).
Le tarif journalier moyen à Kerrville est de $324, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Kerrville réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les locations de 1 chambres à 46 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 177% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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