Kerrville, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$294
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$104
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kerrville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +27% 13 214 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($275)
3 chambres ($155)
2 chambres ($106)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kerrville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kerrville a affiché en moyenne 4,909 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kerrville rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $102K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Kerrville par taille sont de 1 chambres pour $219K, 2 chambres pour $259K, 3 chambres pour $397K, et 4+ chambres pour $575K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Kerrville est de 27%, produisant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 15%. Elles génèrent en moyenne $91K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $575K.
Les règles varient selon les localités. Kerrville : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales de zonage et d'entreprise. Application minime. Fredericksburg : Modérée. Permis de type A/B requis, frais de $250, inspections obligatoires, règles de stationnement. Application active dans le district historique, plaintes examinées. Boerne : Modérée. Permis de location de courte durée requis, frais annuels de $100, limites d'occupation, exigences de stationnement. Application basée sur les plaintes, existence de quelques exploitants sans permis. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kerrville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en juillet ; il est au plus bas en septembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le chauffage (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+63%), le lave-linge (+34%) et le bain à remous (+32%).
Le tarif journalier moyen à Kerrville est de $324, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Kerrville réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 171% à l'occupation en semaine.