Revenus et taux d’occupation Airbnb à Miramar & Southern Pembroke Pines, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Miramar & Southern Pembroke Pines, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Miramar & Southern Pembroke Pines ont rapporté 34 656 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 316 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,9 %.
Revenus annuels
34 656 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
316 $US
Rendement brut
10,9 %
avant dépenses
Médiane de 54 annonces
Annonces actives
57
Mon avis sur Miramar & Southern Pembroke Pines
À Miramar & Southern Pembroke Pines, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 34 656 $US, sous les 44 499 $US du marché global. Dans l’échantillon associé aux valeurs des logements, le rendement brut potentiel médian est également plus faible, à 10,9 %, contre 17,1 % pour le marché. Cette mesure est calculée avant les dépenses, le financement et les impôts : ce n’est pas un bénéfice réalisé. Évaluez un achat précis à partir de locations locales comparables et de son prix réel, plutôt que d’appliquer les revenus moyens plus élevés du marché.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Miramar & Southern Pembroke Pines ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Miramar & Southern Pembroke Pines ont rapporté en moyenne 34 656 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 22 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Miramar & Southern Pembroke Pines ?
Les annonces de Miramar & Southern Pembroke Pines ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Miramar & Southern Pembroke Pines ?
Le tarif moyen par nuit à Miramar & Southern Pembroke Pines était de 316 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 20 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à Miramar & Southern Pembroke Pines est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Miramar & Southern Pembroke Pines sont de 40 959 $US par an et le rendement brut médian est de 10,9 %. Le rendement brut est inférieur de 6,2 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Miramar & Southern Pembroke Pines selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Miramar & Southern Pembroke Pines, soit 13,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 14 annonces | 18 602 $US Hialeah - Miramar, FL : 29 278 $US | 13,3 % Hialeah - Miramar, FL : 19,8 % |
| 2 chambres 12 annonces | 24 807 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 9,5 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 15 annonces | 45 352 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 10,5 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
| 4 chambres ou plus 15 annonces | 48 119 $US Hialeah - Miramar, FL : 95 204 $US | 10,5 % Hialeah - Miramar, FL : 11,7 % |
Comment se situe Miramar & Southern Pembroke Pines face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Miramar & Southern Pembroke Pines Cette zone 57 annonces | 34 656 $US | 51 % | 316 $US | 10,9 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| Miami Gardens 127 annonces | 47 092 $US | 51 % | 447 $US | 12,4 % |
| West Park & Southern Hollywood Surroundings 23 annonces | 26 315 $US | 54 % | 244 $US | 10,1 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 annonces | 95 735 $US | 52 % | 848 $US | 9,6 % |
| Biscayne Gardens 110 annonces | 93 331 $US | 52 % | 824 $US | 13,5 % |
Où se trouve Miramar & Southern Pembroke Pines ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Miramar et Southern Pembroke Pines.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (57 à Miramar & Southern Pembroke Pines). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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