Revenus et taux d’occupation Airbnb à Miami Gardens, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Miami Gardens, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Miami Gardens ont rapporté 47 092 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 447 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,4 %.
Revenus annuels
47 092 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
447 $US
Rendement brut
12,4 %
avant dépenses
Médiane de 97 annonces
Annonces actives
127
Mon avis sur Miami Gardens
Miami Gardens affiche des revenus moyens sur les douze derniers mois supérieurs à ceux du marché dans son ensemble, mais cet avantage ne concerne pas les logements de quatre chambres ou plus. Ceux-ci ont généré en moyenne 83 009 $US, moins que les 95 204 $US du marché pour ce segment.
La médiane de leur rendement brut potentiel était toutefois plus élevée : 14,6 % contre 11,7 % pour l'ensemble du marché. Le rendement repose sur un échantillon de valeurs immobilières appariées et s'entend avant frais, financement et impôts. Pour un bien plus grand, comparez les revenus de réservation et le prix d'achat avec ceux des annonces pertinentes plutôt que de vous fier à la moyenne du quartier.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Miami Gardens ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Miami Gardens ont rapporté en moyenne 47 092 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 6 % de plus que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Miami Gardens ?
Les annonces de Miami Gardens ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Miami Gardens ?
Le tarif moyen par nuit à Miami Gardens était de 447 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 14 % de plus que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à Miami Gardens est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Miami Gardens sont de 48 873 $US par an et le rendement brut médian est de 12,4 %. Le rendement brut est inférieur de 4,7 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Miami Gardens selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Miami Gardens, soit 16,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 26 annonces | 18 082 $US Hialeah - Miramar, FL : 29 278 $US | 16,3 % Hialeah - Miramar, FL : 19,8 % |
| 2 chambres 16 annonces | 23 297 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 11,1 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 42 annonces | 40 441 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 9,9 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
| 4 chambres ou plus 41 annonces | 83 009 $US Hialeah - Miramar, FL : 95 204 $US | 14,6 % Hialeah - Miramar, FL : 11,7 % |
Comment se situe Miami Gardens face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Miami Gardens Cette zone 127 annonces | 47 092 $US | 51 % | 447 $US | 12,4 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| Miramar & Southern Pembroke Pines 57 annonces | 34 656 $US | 51 % | 316 $US | 10,9 % |
| Biscayne Gardens 110 annonces | 93 331 $US | 52 % | 824 $US | 13,5 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 annonces | 95 735 $US | 52 % | 848 $US | 9,6 % |
| West Park & Southern Hollywood Surroundings 23 annonces | 26 315 $US | 54 % | 244 $US | 10,1 % |
Où se trouve Miami Gardens ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
Chargement de la carte…
À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (127 à Miami Gardens). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Guides associés
Approfondissez Miami Gardens
Avec BNBCalc Markets, comparez Miami Gardens par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.