Revenus et taux d’occupation Airbnb à Niceville & North Bay, Fort Walton
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Niceville & North Bay, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fort Walton, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Niceville & North Bay ont rapporté 30 405 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 296 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,3 %.
Revenus annuels
30 405 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
296 $US
Rendement brut
11,3 %
avant dépenses
Médiane de 54 annonces
Annonces actives
58
Mon avis sur Niceville & North Bay
Niceville & North Bay est proche du marché global en matière d’occupation, mais pas de tarifs par nuit. Son tarif moyen est de 296 $US, contre 431 $US dans l’ensemble de Fort Walton Beach, FL, tandis que les taux d’occupation sont presque égaux, à 51 % contre 50 % des nuits disponibles. Il est donc important de vérifier le tarif retenu pour estimer une propriété. Des pourcentages de réservation similaires ne justifient pas l’utilisation du tarif plus élevé du marché, et les moyennes du quartier ne permettent pas de savoir si un logement particulier pourrait facturer davantage sans perdre de réservations.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Niceville & North Bay ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Niceville & North Bay ont rapporté en moyenne 30 405 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 28 % de moins que la moyenne de Fort Walton, FL (42 032 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Niceville & North Bay ?
Les annonces de Niceville & North Bay ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Fort Walton, FL (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Niceville & North Bay ?
Le tarif moyen par nuit à Niceville & North Bay était de 296 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 31 % de moins que la moyenne de Fort Walton, FL (431 $US).
Un Airbnb à Niceville & North Bay est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Niceville & North Bay sont de 37 853 $US par an et le rendement brut médian est de 11,3 %. Le rendement brut est inférieur de 7,3 points à la médiane de Fort Walton, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Niceville & North Bay selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Niceville & North Bay, soit 15,1 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fort Walton, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 20 567 $US Fort Walton, FL : 33 740 $US | 15,1 % Fort Walton, FL : 14,9 % |
| 2 chambres 13 annonces | 23 935 $US Fort Walton, FL : 39 475 $US | 14,1 % Fort Walton, FL : 19,4 % |
| 3 chambres 22 annonces | 34 678 $US Fort Walton, FL : 49 641 $US | 10,9 % Fort Walton, FL : 21,9 % |
| 4 chambres ou plus 14 annonces | 36 043 $US Fort Walton, FL : 55 460 $US | 7,7 % Fort Walton, FL : 19,0 % |
Comment se situe Niceville & North Bay face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Niceville & North Bay Cette zone 58 annonces | 30 405 $US | 51 % | 296 $US | 11,3 % |
| Marché de Fort Walton, FL 3 556 annonces | 42 032 $US | 50 % | 431 $US | 18,6 % |
| Fort Walton Beach 185 annonces | 32 287 $US | 53 % | 312 $US | 12,1 % |
| Wright & Ocean City 98 annonces | 36 894 $US | 53 % | 344 $US | 13,9 % |
| Mary Esther & Hurlburt 63 annonces | 30 256 $US | 53 % | 307 $US | 14,9 % |
| Okaloosa Island 3 064 annonces | 43 191 $US | 50 % | 447 $US | 19,2 % |
Où se trouve Niceville & North Bay ?
Le marché de Fort Walton, FL comprend 5 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Niceville et North Bay.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (58 à Niceville & North Bay). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Fort Walton, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Fort Walton, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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