Revenus et taux d’occupation Airbnb à East Bella Vista, Fayetteville
Ce que rapportent les annonces Airbnb de East Bella Vista, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Fayetteville, AR.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à East Bella Vista ont rapporté 23 790 $US en moyenne, ont été réservées 46 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 230 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,5 %.
Revenus annuels
23 790 $US
Taux d’occupation
46 %
Tarif par nuit
230 $US
Rendement brut
8,5 %
avant dépenses
Médiane de 165 annonces
Annonces actives
190
Mon avis sur East Bella Vista
Les locations de deux chambres à East Bella Vista affichent des revenus de réservation moyens sur les douze derniers mois inférieurs à ceux des biens comparables du marché global, mais un rendement brut potentiel médian supérieur : 9,6 % contre 8,7 %.
La comparaison est moins favorable pour les logements de trois chambres : le rendement brut potentiel médian est de 7,5 % contre 9,7 % pour le marché global, et les revenus de réservation sont également inférieurs. Le rendement du secteur, inférieur à celui du marché, est un critère trop général pour choisir entre ces catégories de logements. Il s'agit de rendements bruts potentiels avant les dépenses, le financement et les impôts, et non d'une preuve qu'un bien de deux chambres générera un meilleur flux de trésorerie.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à East Bella Vista ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à East Bella Vista ont rapporté en moyenne 23 790 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 15 % de moins que la moyenne de Fayetteville, AR (28 053 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à East Bella Vista ?
Les annonces de East Bella Vista ont été réservées en moyenne 46 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Fayetteville, AR (47 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à East Bella Vista ?
Le tarif moyen par nuit à East Bella Vista était de 230 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 17 % de moins que la moyenne de Fayetteville, AR (276 $US).
Un Airbnb à East Bella Vista est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à East Bella Vista sont de 26 848 $US par an et le rendement brut médian est de 8,5 %. Le rendement brut est inférieur de 0,8 points à la médiane de Fayetteville, AR. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à East Bella Vista selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Fayetteville, AR pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 8 annonces | 16 725 $US Fayetteville, AR : 18 615 $US | Données insuffisantes Fayetteville, AR : 9,5 % |
| 2 chambres 75 annonces | 20 043 $US Fayetteville, AR : 22 041 $US | 9,6 % Fayetteville, AR : 8,7 % |
| 3 chambres 78 annonces | 21 790 $US Fayetteville, AR : 27 165 $US | 7,5 % Fayetteville, AR : 9,7 % |
| 4 chambres ou plus 26 annonces | 42 197 $US Fayetteville, AR : 43 955 $US | 9,6 % Fayetteville, AR : 9,2 % |
Comment se situe East Bella Vista face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| East Bella Vista Cette zone 190 annonces | 23 790 $US | 46 % | 230 $US | 8,5 % |
| Marché de Fayetteville, AR 2 304 annonces | 28 053 $US | 47 % | 276 $US | 9,3 % |
| West Bella Vista 223 annonces | 27 004 $US | 45 % | 282 $US | 8,0 % |
| Bentonville 554 annonces | 28 687 $US | 48 % | 274 $US | 7,5 % |
| Rogers Area 141 annonces | 21 572 $US | 47 % | 214 $US | 8,5 % |
| Centerton & West Benton County 49 annonces | 25 636 $US | 52 % | 258 $US | 7,3 % |
Où se trouve East Bella Vista ?
Le marché de Fayetteville, AR comprend 21 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (190 à East Bella Vista). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Fayetteville, AR ?
La page du marché résume l’ensemble de Fayetteville, AR à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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