Fayetteville, AR
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.5k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$208
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
8.2%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$72
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fayetteville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Fort Smith Area | $20.0K 64 annonces | 13.1% 64 annonces |
| Beaver Lake & East Benton County | $45.6K 133 annonces | 11.8% 133 annonces |
| Central Fayetteville | $39.3K 229 annonces | 11.5% 229 annonces |
| Siloam Springs & Gentry Countryside | $29.5K 32 annonces | 10.9% 32 annonces |
| Springdale Area | $36.4K 116 annonces | 10.7% 116 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +38% 12 713 $US/an |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.4 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($196)
3 chambres ($126)
2 chambres ($93)
1 chambre ($58)
Studio ($52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fayetteville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fayetteville a affiché en moyenne 3,738 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fayetteville rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $70K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à Fayetteville par taille sont : 1 chambres $309K, 2 chambres $233K, 3 chambres $305K et 4+ chambres $428K.
L'occupation moyenne à Fayetteville est de 33%, produisant RevPAR de $73 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Fayetteville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Application modérée basée sur les plaintes. Bentonville : Souple. Licence commerciale nécessaire, règles de zonage basiques. Application légère, beaucoup opèrent sans problème. Rogers : Souple. Licence commerciale requise, restrictions minimales. Application limitée, conformité variable. Eureka Springs : Souple. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Application légère malgré l'orientation touristique, les hôtes opèrent généralement librement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Fayetteville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent le bain à remous (+55%), le lave-linge (+40%) et l'accès au lac (+32%).
Le tarif journalier moyen à Fayetteville est de $242, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Fayetteville réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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