Fayetteville, AR
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$35.1k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$207
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fayetteville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +32% 11 232 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($190)
3 chambres ($128)
2 chambres ($91)
1 chambre ($57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fayetteville ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fayetteville a affiché en moyenne 3,713 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fayetteville génère $35K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $70K, tandis que les moins performantes génèrent $13K.
Les prix médians des logements à Fayetteville par taille sont de 1 chambres pour $300K, 2 chambres pour $229K, 3 chambres pour $306K, et 4+ chambres pour $430K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fayetteville est de 33%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $59K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $430K.
Les règles varient selon les villes. Fayetteville : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage, limites d'occupation. Application partielle suite à des plaintes. Bentonville : Souple. Licence commerciale nécessaire, règles de zonage de base. Application active minime, beaucoup opèrent de manière informelle. Rogers : Souple. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Application légère, basée uniquement sur les plaintes. Eureka Springs : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de vente, règles de zonage. Application modérée dans les quartiers historiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fayetteville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+52%), le lave-linge (+35%) et l'accès au lac (+31%).
Le tarif journalier moyen à Fayetteville est de $240, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Fayetteville réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 62% à l'occupation en semaine.