Revenus et taux d’occupation Airbnb à Kenai & Nikiski, Cooper Landing
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Kenai & Nikiski, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Cooper Landing, AK.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Kenai & Nikiski ont rapporté 23 154 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 270 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,3 %.
Revenus annuels
23 154 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
270 $US
Rendement brut
12,3 %
avant dépenses
Médiane de 27 annonces
Annonces actives
90
Mon avis sur Kenai & Nikiski
Le segment des logements de trois chambres à Kenai & Nikiski montre pourquoi les revenus de réservation ne suffisent pas à évaluer un achat. Les revenus moyens de réservation des douze derniers mois sont de 31 166 $US, contre 39 109 $US pour les locations de trois chambres sur l’ensemble du marché. Pourtant, la médiane du rendement brut potentiel est plus élevée : 13,2 % contre 11,4 %.
C’est une raison de conserver ce segment dans les recherches plutôt que de l’écarter pour ses revenus plus faibles. Le rendement repose sur le potentiel annuel de revenus d’hébergement et les valeurs immobilières correspondantes, et non sur les revenus moyens des douze derniers mois. Il est calculé avant frais, financement et impôts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Kenai & Nikiski ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Kenai & Nikiski ont rapporté en moyenne 23 154 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 23 % de moins que la moyenne de Cooper Landing, AK (30 010 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Kenai & Nikiski ?
Les annonces de Kenai & Nikiski ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Cooper Landing, AK (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Kenai & Nikiski ?
Le tarif moyen par nuit à Kenai & Nikiski était de 270 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 28 % de moins que la moyenne de Cooper Landing, AK (373 $US).
Un Airbnb à Kenai & Nikiski est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Kenai & Nikiski sont de 46 546 $US par an et le rendement brut médian est de 12,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,8 points à la médiane de Cooper Landing, AK. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Kenai & Nikiski selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Cooper Landing, AK pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 22 annonces | 15 432 $US Cooper Landing, AK : 22 508 $US | Données insuffisantes |
| 2 chambres 38 annonces | 19 885 $US Cooper Landing, AK : 27 295 $US | Données insuffisantes Cooper Landing, AK : 10,4 % |
| 3 chambres 21 annonces | 31 166 $US Cooper Landing, AK : 39 109 $US | 13,2 % Cooper Landing, AK : 11,4 % |
| 4 chambres ou plus 7 annonces | 42 611 $US Cooper Landing, AK : 59 364 $US | 12,0 % Cooper Landing, AK : 17,3 % |
Comment se situe Kenai & Nikiski face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Kenai & Nikiski Cette zone 90 annonces | 23 154 $US | 50 % | 270 $US | 12,3 % |
| Marché de Cooper Landing, AK 804 annonces | 30 010 $US | 51 % | 373 $US | 11,5 % |
| Soldotna 53 annonces | 24 346 $US | 54 % | 305 $US | 11,4 % |
| Kalifornsky Coast 89 annonces | 19 617 $US | 52 % | 269 $US | 10,7 % |
| Sterling & Funny River 75 annonces | 23 137 $US | 48 % | 340 $US | 12,0 % |
| Girdwood 190 annonces | 37 919 $US | 46 % | 448 $US | 8,0 % |
Où se trouve Kenai & Nikiski ?
Le marché de Cooper Landing, AK comprend 9 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Kenai et Nikiski.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (90 à Kenai & Nikiski). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 2 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Cooper Landing, AK ?
La page du marché résume l’ensemble de Cooper Landing, AK à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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