Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central Boulder, CO
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central Boulder, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Boulder, CO.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central Boulder ont rapporté 57 685 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 600 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,9 %.
Revenus annuels
57 685 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
600 $US
Rendement brut
9,9 %
avant dépenses
Médiane de 154 annonces
Annonces actives
160
Mon avis sur Central Boulder
L’avantage de Central Boulder en matière de rendement brut potentiel par rapport à l’ensemble du marché de Boulder ne s’étend pas aux logements de quatre chambres ou plus. Pour cette catégorie de logements, les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois sont de 88 919 $US, au-dessus des 72 364 $US de la même catégorie sur l’ensemble du marché. Le rendement brut potentiel médian est toutefois inférieur : 7,0 % localement contre 7,8 % sur l’ensemble du marché.
Pour un logement plus grand, le rendement de l’ensemble du secteur n’est pas le repère le plus pertinent. Utilisez la comparaison par nombre de chambres et gardez à l’esprit que le rendement brut potentiel s’entend avant frais, financement et impôts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central Boulder ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central Boulder ont rapporté en moyenne 57 685 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 40 % de plus que la moyenne de Boulder, CO (41 256 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central Boulder ?
Les annonces de Central Boulder ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Boulder, CO (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central Boulder ?
Le tarif moyen par nuit à Central Boulder était de 600 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 44 % de plus que la moyenne de Boulder, CO (417 $US).
Un Airbnb à Central Boulder est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central Boulder sont de 77 084 $US par an et le rendement brut médian est de 9,9 %. Le rendement brut est supérieur de 1,7 points à la médiane de Boulder, CO. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central Boulder selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Central Boulder, soit 12,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Boulder, CO pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 40 annonces | 31 650 $US Boulder, CO : 22 632 $US | 12,6 % Boulder, CO : 8,8 % |
| 2 chambres 54 annonces | 49 355 $US Boulder, CO : 32 592 $US | 10,1 % Boulder, CO : 7,4 % |
| 3 chambres 31 annonces | 76 550 $US Boulder, CO : 46 300 $US | 8,5 % Boulder, CO : 8,1 % |
| 4 chambres ou plus 32 annonces | 88 919 $US Boulder, CO : 72 364 $US | 7,0 % Boulder, CO : 7,8 % |
Comment se situe Central Boulder face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central Boulder Cette zone 160 annonces | 57 685 $US | 57 % | 600 $US | 9,9 % |
| Marché de Boulder, CO 690 annonces | 41 256 $US | 56 % | 417 $US | 8,2 % |
| Boulder East of 28th Street 45 annonces | 43 329 $US | 63 % | 424 $US | 9,8 % |
| South Boulder 53 annonces | 45 866 $US | 61 % | 480 $US | 8,5 % |
| North Boulder 38 annonces | 61 069 $US | 58 % | 629 $US | 7,9 % |
| Boulder County Foothills & Mountains 55 annonces | 51 624 $US | 53 % | 561 $US | 7,2 % |
Où se trouve Central Boulder ?
Le marché de Boulder, CO comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (160 à Central Boulder). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Boulder, CO ?
La page du marché résume l’ensemble de Boulder, CO à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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