Boulder, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$59.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$297
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$113
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Boulder à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 15 359 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.1 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($249)
3 chambres ($166)
2 chambres ($111)
1 chambre ($79)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Boulder ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Boulder a affiché en moyenne 894 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 18% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Boulder génère $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $128K, tandis que les moins performantes gagnent $22K.
Les prix médians des logements à Boulder par taille sont de 1 chambres pour $312K, 2 chambres pour $441K, 3 chambres pour $586K, et 4+ chambres pour $663K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Boulder est de 40%, produisant RevPAR de $110 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $101K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $663K.
Les règles varient selon les municipalités. Boulder : Stricte. Licence obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, séjour minimum de 30 jours dans la plupart des zones. Application active de la loi avec des amendes importantes et des contrôles de conformité. Fort Collins : Modérée. Licence commerciale requise, occupation par le propriétaire nécessaire, limites de densité par zone. Application déclenchée par des plaintes, quelques activités sans licence existent. Estes Park : Souple. Licence commerciale et enregistrement pour la taxe de vente requis. Application légère, beaucoup fonctionnent sans conformité totale. Longmont : Stricte. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire, plafonds sur les permis. Application active avec inspections et pénalités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Boulder ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Parking (97%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes sont le Bain à remous (+94%), le Lave-linge (+86%), la Salle de sport (+66%).
Le tarif journalier moyen à Boulder est de $345, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Boulder, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.