Boulder, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$57.9k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$300
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
8.2%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$120
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Boulder à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Boulder East of 28th Street | $51.6K 46 annonces | 10.2% 46 annonces |
| Central Boulder | $74.8K 148 annonces | 10.1% 148 annonces |
| Lafayette & Erie | $36.7K 71 annonces | 8.4% 71 annonces |
| North Boulder | $50.5K 37 annonces | 7.9% 37 annonces |
| Boulder County Foothills & Mountains | $68.4K 39 annonces | 7.5% 39 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 11 584 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.6 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($252)
3 chambres ($167)
2 chambres ($112)
1 chambre ($78)
Studio ($56)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (80%)
Gestion professionnelle (20%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Boulder ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Boulder a affiché en moyenne 898 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Boulder rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $129K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Boulder par taille sont : 1 chambre(s) $300K, 2 chambre(s) $436K, 3 chambre(s) $580K et 4+ chambre(s) $656K.
L'occupation moyenne à Boulder est de 41%, générant RevPAR de $116 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Boulder : Strict. Licence obligatoire, résidence principale obligatoire, séjour minimum de 30 jours dans la plupart des zones, plafonds de permis. Application rigoureuse avec contrôles et amendes. Fort Collins : Modéré. Licence commerciale obligatoire, résidence principale dans les zones résidentielles, limite de location de 90 jours pour les biens non habités par le propriétaire. Application sur plaintes. Estes Park : Tolérant. Licence commerciale et enregistrement de taxe de vente requis. Pas de règles de résidence principale. Application légère, favorable au tourisme. Longmont : Strict. Licence obligatoire, résidence principale obligatoire, limites de densité par zone, plafond de 183 jours. Application active avec inspections. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Boulder ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (98%), Chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont Bain à remous (+92%), Lave-linge (+89%), Chargeur VE (+56%).
Le tarif journalier moyen à Boulder est de $348, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Boulder réservent en moyenne 41 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle de la semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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