Revenus et taux d’occupation Airbnb à Potsdam, Canton and Western Foothills, Adirondacks
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Potsdam, Canton and Western Foothills, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Adirondacks, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Potsdam, Canton and Western Foothills ont rapporté 27 544 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 331 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 18,6 %.
Revenus annuels
27 544 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
331 $US
Rendement brut
18,6 %
avant dépenses
Médiane de 66 annonces
Annonces actives
98
Mon avis sur Potsdam, Canton and Western Foothills
Potsdam, Canton and Western Foothills présente un écart de revenus important entre les groupes de trois chambres et de quatre chambres ou plus répondant aux critères d’analyse : 25 729 $US contre 45 440 $US de revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois. Les locations de trois chambres affichent une médiane de rendement brut potentiel de 19,5 %, supérieure aux 12,3 % de l’ensemble du marché pour cette taille. Ce rendement repose sur le potentiel de revenus annuels, avant charges, financement et impôts.
Les revenus du groupe comptant davantage de chambres ne suffisent pas, à eux seuls, à justifier un prix d’achat plus élevé. Sans donnée de rendement local répondant aux critères d’analyse pour ce groupe, la comparaison des prix d’achat reste ouverte.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Potsdam, Canton and Western Foothills ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Potsdam, Canton and Western Foothills ont rapporté en moyenne 27 544 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 14 % de moins que la moyenne de Adirondacks, NY (32 155 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Potsdam, Canton and Western Foothills ?
Les annonces de Potsdam, Canton and Western Foothills ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de Adirondacks, NY (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Potsdam, Canton and Western Foothills ?
Le tarif moyen par nuit à Potsdam, Canton and Western Foothills était de 331 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 13 % de moins que la moyenne de Adirondacks, NY (379 $US).
Un Airbnb à Potsdam, Canton and Western Foothills est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Potsdam, Canton and Western Foothills sont de 31 457 $US par an et le rendement brut médian est de 18,6 %. Le rendement brut est supérieur de 5,6 points à la médiane de Adirondacks, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Potsdam, Canton and Western Foothills selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Adirondacks, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 16 annonces | 16 188 $US Adirondacks, NY : 19 826 $US | Données insuffisantes Adirondacks, NY : 43,7 % |
| 2 chambres 23 annonces | 21 244 $US Adirondacks, NY : 24 899 $US | 16,4 % Adirondacks, NY : 13,4 % |
| 3 chambres 37 annonces | 25 729 $US Adirondacks, NY : 32 675 $US | 19,5 % Adirondacks, NY : 12,3 % |
| 4 chambres ou plus 22 annonces | 45 440 $US Adirondacks, NY : 51 169 $US | 27,3 % Adirondacks, NY : 12,4 % |
Comment se situe Potsdam, Canton and Western Foothills face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Potsdam, Canton and Western Foothills Cette zone 98 annonces | 27 544 $US | 54 % | 331 $US | 18,6 % |
| Marché de Adirondacks, NY 2 140 annonces | 32 155 $US | 50 % | 379 $US | 13,0 % |
| St. Lawrence River Country 67 annonces | 18 939 $US | 52 % | 230 $US | 21,7 % |
| Tupper Lake and Long Lake Country 82 annonces | 27 912 $US | 57 % | 332 $US | 16,6 % |
| Lewis County and Western Adirondack Country 77 annonces | 26 893 $US | 52 % | 285 $US | 18,5 % |
| Saranac Lake and Northern Lakes 189 annonces | 29 487 $US | 48 % | 347 $US | 13,0 % |
Où se trouve Potsdam, Canton and Western Foothills ?
Le marché de Adirondacks, NY comprend 19 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Potsdam et Canton and Western Foothills.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (98 à Potsdam, Canton and Western Foothills). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Adirondacks, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Adirondacks, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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