Adirondacks, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$44.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$350
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$87
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Adirondacks à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 11 159 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($242)
3 chambres ($147)
2 chambres ($97)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Adirondacks ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché des Adirondacks a enregistré en moyenne 3,989 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Adirondacks rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $85K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements dans les Adirondacks par taille sont les suivants : 1 chambres pour $141K, 2 chambres pour $188K, 3 chambres pour $218K, et 4+ chambres pour $237K.
Le rendement brut moyen est de 15%, atteignant 34% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
Le taux d'occupation moyen dans les Adirondacks est de 28%, générant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 19%. Elles génèrent en moyenne $60K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $237K.
Les règles varient selon les localités des Adirondacks. Lake Placid : Modéré. Enregistrement auprès du village obligatoire, inspections de sécurité, perception des taxes. Marché généralement conforme avec une application modérée basée sur les plaintes. Lake George : Laxiste. La ville exige un enregistrement de base et la perception des taxes. Application minime, beaucoup exercent sans totale conformité dans les zones résidentielles. Saranac Lake : Modéré. Permis de village requis, normes de sécurité, limites d'occupation. Application existante mais motivée par les plaintes, conformité mitigée parmi les hôtes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO dans les Adirondacks semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (94%) et le parking (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+68%), le bain à remous (+41%) et la télévision (+28%).
Le tarif journalier moyen dans les Adirondacks est de $360, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en avril.
Dans les Adirondacks, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 63% à celle en semaine.