Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & University, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Tucson, AZ.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Tucson, AZ. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Downtown & University es una de las 27 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Tucson, AZ. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 21.562 US$ de media, se reservaron el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 210 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,6 %.
Ingresos anuales
21.562 US$
Ocupación
54 %
Tarifa por noche
210 US$
Rendimiento bruto
10,6 %
antes de gastos
Mediana de 349 anuncios
Anuncios activos
479
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & University ganaron una media de 21.562 US$ en los últimos 12 meses. Es un 8 % menos que la media de Tucson, AZ, de 23.335 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Downtown & University se reservaron de media el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 3 puntos más que la media de Tucson, AZ, del 51 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Downtown & University fue de 210 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 11 % menos que la media de Tucson, AZ, de 237 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & University son de 25.804 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,6 %. El rendimiento bruto es 0,9 puntos más alto que la mediana de Tucson, AZ. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown & University, del 11,4 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Tucson, AZ para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 35 anuncios | 13.613 US$ Tucson, AZ: 14.591 US$ | – |
| 1 dormitorio 197 anuncios | 14.793 US$ Tucson, AZ: 15.112 US$ | 11,4 % Tucson, AZ: 12,2 % |
| 2 dormitorios 127 anuncios | 21.491 US$ Tucson, AZ: 18.221 US$ | 9,5 % Tucson, AZ: 8,9 % |
| 3 dormitorios 75 anuncios | 28.804 US$ Tucson, AZ: 25.573 US$ | 10,5 % Tucson, AZ: 9,1 % |
| 4+ dormitorios 45 anuncios | 45.511 US$ Tucson, AZ: 43.470 US$ | 10,5 % Tucson, AZ: 10,0 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & University Esta zona 479 anuncios | 21.562 US$ | 54 % | 210 US$ | 10,6 % |
| Mercado de Tucson, AZ 3449 anuncios | 23.335 US$ | 51 % | 237 US$ | 9,7 % |
| Central Tucson 309 anuncios | 16.990 US$ | 51 % | 177 US$ | 9,5 % |
| Casas Adobes 241 anuncios | 25.336 US$ | 51 % | 258 US$ | 10,3 % |
| Tucson Southside 70 anuncios | 20.231 US$ | 54 % | 188 US$ | 9,3 % |
| Catalina Foothills 417 anuncios | 31.741 US$ | 48 % | 333 US$ | 8,1 % |
BNBCalc divide el mercado de Tucson, AZ en 27 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Downtown y University, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (479 en Downtown & University). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Tucson, AZ a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Downtown & University por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.