Tucson, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$29.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$188
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$58
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tucson a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 3224 US$/año |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($221)
3 dormitorios ($152)
2 dormitorios ($108)
1 dormitorio ($67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tucson?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tucson promedió 5,827 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Tucson genera $27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Tucson por tamaño son: 1 habitaciones $165K, 2 habitaciones $265K, 3 habitaciones $328K, y 4+ habitaciones $369K.
El rendimiento bruto promedio es del 8%, alcanzando el 18% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Tucson es del 34%, produciendo RevPAR de $54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Promedian $60K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $369K.
Las reglas varían en todo Tucson. Tucson: indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos TPT. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima, muchos operan sin licencia. Phoenix: indulgente. Se requiere licencia TPT y cumplimiento básico de zonificación. Sin mandato de ocupación por el propietario ni topes. Aplicación ligera a pesar de las quejas. Sedona: moderada. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas. Sin reglas de ocupación por el propietario, pero existen restricciones de zonificación residencial. Aplicación moderada con quejas de vecinos. Scottsdale: moderada. Licencia comercial y registro TPT obligatorios. Sin requisito de ocupación por el propietario. Alguna aplicación a través de un sistema impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tucson parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en febrero y marzo; es más bajo en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (98%), internet (96%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+44%), jacuzzi (+38%), lavadora (+36%).
La tarifa diaria promedio en Tucson es de $215, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tucson reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.