Ingresos y ocupación de Airbnb en Downtown San Jose, Silicon Valley
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown San Jose, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Silicon Valley, CA.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Downtown San Jose ganaron 39.152 US$ de media, se reservaron el 63 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 326 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 6,3 %.
Ingresos anuales
39.152 US$
Ocupación
63 %
Tarifa por noche
326 US$
Rendimiento bruto
6,3 %
antes de gastos
Mediana de 152 anuncios
Anuncios activos
177
Mi opinión sobre Downtown San Jose
Downtown San Jose muestra por qué los ingresos por reservas y la rentabilidad potencial responden a preguntas diferentes. Los ingresos medios de los últimos doce meses fueron de 39.152 US$, por debajo de la media de 49.366 US$ de Silicon Valley, CA. Sin embargo, la mediana de la rentabilidad bruta potencial fue de 6,3 %, por encima del 5,8 % del mercado.
La rentabilidad utiliza una muestra independiente de valores de viviendas equivalentes y no incluye gastos, financiación ni impuestos. Unos ingresos menores no significan por sí solos una rentabilidad menor, pero ninguna de las dos cifras de la zona sustituye la revisión del precio de compra de una propiedad y de alquileres comparables.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown San Jose?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown San Jose ganaron una media de 39.152 US$ en los últimos 12 meses. Es un 21 % menos que la media de Silicon Valley, CA, de 49.366 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Downtown San Jose?
Los anuncios de Downtown San Jose se reservaron de media el 63 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de Silicon Valley, CA, del 62 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Downtown San Jose?
La tarifa media por noche en Downtown San Jose fue de 326 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 20 % menos que la media de Silicon Valley, CA, de 406 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Downtown San Jose?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown San Jose son de 48.890 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 6,3 %. El rendimiento bruto es 0,5 puntos más alto que la mediana de Silicon Valley, CA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown San Jose según el número de dormitorios?
Las viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown San Jose, del 7,2 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Silicon Valley, CA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 9 anuncios | 25.901 US$ Silicon Valley, CA: 26.366 US$ | – |
| 1 dormitorio 61 anuncios | 25.599 US$ Silicon Valley, CA: 28.862 US$ | 6,9 % Silicon Valley, CA: 6,4 % |
| 2 dormitorios 50 anuncios | 33.157 US$ Silicon Valley, CA: 44.130 US$ | 6,0 % Silicon Valley, CA: 5,9 % |
| 3 dormitorios 28 anuncios | 44.498 US$ Silicon Valley, CA: 57.430 US$ | 5,8 % Silicon Valley, CA: 5,2 % |
| 4+ dormitorios 29 anuncios | 76.949 US$ Silicon Valley, CA: 86.362 US$ | 7,2 % Silicon Valley, CA: 5,4 % |
¿Cómo se compara Downtown San Jose con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown San Jose Esta zona 177 anuncios | 39.152 US$ | 63 % | 326 US$ | 6,3 % |
| Mercado de Silicon Valley, CA 2807 anuncios | 49.366 US$ | 62 % | 406 US$ | 5,8 % |
| Rose Garden & Burbank 80 anuncios | 35.727 US$ | 63 % | 289 US$ | 5,0 % |
| Willow Glen 130 anuncios | 43.788 US$ | 65 % | 356 US$ | 4,9 % |
| Santa Clara 164 anuncios | 44.568 US$ | 62 % | 380 US$ | 4,9 % |
| West San Jose 215 anuncios | 42.998 US$ | 60 % | 353 US$ | 6,8 % |
¿Dónde está Downtown San Jose?
El mercado de Silicon Valley, CA incluye 24 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (177 en Downtown San Jose). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Silicon Valley, CA?
La página del mercado resume todo Silicon Valley, CA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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