Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Tonto National Forest CCD Fringe, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Phoenix, AZ.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Phoenix, AZ. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Tonto National Forest CCD Fringe es una de las 77 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Phoenix, AZ. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 60.826 US$ de media, se reservaron el 47 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 617 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 4,6 %.
Ingresos anuales
60.826 US$
Ocupación
47 %
Tarifa por noche
617 US$
Rendimiento bruto
4,6 %
antes de gastos
Mediana de 48 anuncios
Anuncios activos
67
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Tonto National Forest CCD Fringe ganaron una media de 60.826 US$ en los últimos 12 meses. Es un 43 % más que la media de Phoenix, AZ, de 42.651 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Tonto National Forest CCD Fringe se reservaron de media el 47 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 6 puntos menos que la media de Phoenix, AZ, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Tonto National Forest CCD Fringe fue de 617 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 55 % más que la media de Phoenix, AZ, de 398 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Tonto National Forest CCD Fringe son de 83.874 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 4,6 %. El rendimiento bruto es 4,8 puntos más bajo que la mediana de Phoenix, AZ. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLa tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Phoenix, AZ para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 11 anuncios | 20.395 US$ Phoenix, AZ: 20.344 US$ | Datos insuficientes Phoenix, AZ: 11,5 % |
| 2 dormitorios 7 anuncios | 24.592 US$ Phoenix, AZ: 25.685 US$ | 3,7 % Phoenix, AZ: 9,6 % |
| 4+ dormitorios 44 anuncios | 80.494 US$ Phoenix, AZ: 66.691 US$ | 4,9 % Phoenix, AZ: 9,0 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Tonto National Forest CCD Fringe Esta zona 67 anuncios | 60.826 US$ | 47 % | 617 US$ | 4,6 % |
| Mercado de Phoenix, AZ 12.476 anuncios | 42.651 US$ | 53 % | 398 US$ | 9,4 % |
| New River 42 anuncios | 43.088 US$ | 50 % | 415 US$ | 11,0 % |
| Deer Valley CCD Outskirts 70 anuncios | 56.985 US$ | 48 % | 559 US$ | 7,0 % |
| Cave Creek 70 anuncios | 43.735 US$ | 51 % | 486 US$ | 7,9 % |
| North Gateway and Jomax Country 43 anuncios | 35.593 US$ | 49 % | 353 US$ | 6,5 % |
BNBCalc divide el mercado de Phoenix, AZ en 77 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (67 en Tonto National Forest CCD Fringe). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Phoenix, AZ a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Tonto National Forest CCD Fringe por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.