Phoenix, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$56k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$274
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.4%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$119
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phoenix a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado | $39.7K 125 anuncios | 12.1% 125 anuncios |
| Casa Grande | $37.0K 110 anuncios | 12.0% 110 anuncios |
| El Mirage Area | $42.5K 16 anuncios | 11.7% 16 anuncios |
| Salt River Reservation Area | $43.7K 18 anuncios | 11.4% 18 anuncios |
| Chandler CCD Fringe | $49.8K 15 anuncios | 11.3% 15 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +12% 6717 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.3 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($304)
3 dormitorios ($199)
2 dormitorios ($136)
1 dormitorio ($84)
Estudio ($69)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Phoenix?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Phoenix promedió 20,116 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% menos que el año anterior y un 9% más en dos años.
Un anuncio promedio en Phoenix gana $51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $146K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Phoenix por tamaño son: 1 habitaciones $218K, 2 habitaciones $328K, 3 habitaciones $429K y 4+ habitación $529K.
La ocupación promedio en Phoenix es 39%, generando RevPAR de $111 por noche disponible.
Las reglas varían en Phoenix. Phoenix: indulgente. Licencia comercial requerida, cobro de impuestos sobre las ventas. Aplicación mínima, operan muchos anfitriones sin licencia. Scottsdale: moderado. Registro requerido, restricciones de zonificación en algunas áreas. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Sedona: estricto. Permiso requerido, mandato de ocupación por el propietario, límites de densidad en zonas residenciales. Aplicación activa con violaciones perseguidas. Flagstaff: estricto. Licencia requerida, ocupación por el propietario requerida, límite anual de 180 días. Aplicación activa, restricciones significativas confirmadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Phoenix no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 0% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en agosto y julio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+77%), Barbacoa (+67%), Piscina (+62%).
La tarifa diaria promedio en Phoenix es $339, un 18% más año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Phoenix reservan un promedio de 38 días de anticipación, un 8% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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