Phoenix, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$58.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$272
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$117
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phoenix a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 6414 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($303)
3 dormitorios ($197)
2 dormitorios ($135)
1 dormitorio ($83)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Phoenix?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Phoenix promedió 20,153 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 0% respecto al año anterior y un aumento del 9% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Phoenix genera $53K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $147K, mientras que los de bajo rendimiento generan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Phoenix por tamaño son: 1 habitaciones $218K, 2 habitaciones $329K, 3 habitaciones $432K y 4+ habitaciones $533K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Phoenix es de 39%, produciendo RevPAR de $109 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 15%. Promedian $96K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $533K.
Las normas varían en todo Phoenix. Phoenix: Moderado. Se requiere licencia comercial, es obligatoria la recaudación del impuesto sobre las ventas y se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Scottsdale: Estricto. Se requiere registro, mandato de ocupación por el propietario y prohibición en zonas residenciales desde 2016. Cumplimiento activo con multas significativas. Sedona: Estricto. Se requiere licencia comercial, prohibición en zonas residenciales y exclusividad en zonas comerciales. Cumplimiento activo, retiros basados en quejas. Flagstaff: Estricto. Se requiere permiso, ocupación obligatoria por el propietario, límite de densidad de 2% y sistema de lotería. Cumplimiento muy activo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Phoenix no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%) e internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+81%), la piscina (+62%) y la barbacoa (+61%).
La tarifa diaria promedio en Phoenix es de $337, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Phoenix reservan con un promedio de 38 días de anticipación, un aumento del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 32% más alta que la ocupación entre semana.