Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en New River, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Phoenix, AZ.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Phoenix, AZ. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
New River es una de las 77 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Phoenix, AZ. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 43.088 US$ de media, se reservaron el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 415 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,0 %.
Ingresos anuales
43.088 US$
Ocupación
50 %
Tarifa por noche
415 US$
Rendimiento bruto
11,0 %
antes de gastos
Mediana de 29 anuncios
Anuncios activos
42
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en New River ganaron una media de 43.088 US$ en los últimos 12 meses. Es un 1 % más que la media de Phoenix, AZ, de 42.651 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de New River se reservaron de media el 50 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 3 puntos menos que la media de Phoenix, AZ, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en New River fue de 415 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 4 % más que la media de Phoenix, AZ, de 398 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en New River son de 70.977 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,0 %. El rendimiento bruto es 1,6 puntos más alto que la mediana de Phoenix, AZ. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLa tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Phoenix, AZ para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 8 anuncios | 19.933 US$ Phoenix, AZ: 20.344 US$ | Datos insuficientes Phoenix, AZ: 11,5 % |
| 2 dormitorios 6 anuncios | 27.669 US$ Phoenix, AZ: 25.685 US$ | Datos insuficientes Phoenix, AZ: 9,6 % |
| 3 dormitorios 6 anuncios | 37.745 US$ Phoenix, AZ: 35.179 US$ | 11,3 % Phoenix, AZ: 9,1 % |
| 4+ dormitorios 20 anuncios | 60.772 US$ Phoenix, AZ: 66.691 US$ | 11,2 % Phoenix, AZ: 9,0 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| New River Esta zona 42 anuncios | 43.088 US$ | 50 % | 415 US$ | 11,0 % |
| Mercado de Phoenix, AZ 12.476 anuncios | 42.651 US$ | 53 % | 398 US$ | 9,4 % |
| Deer Valley CCD Outskirts 70 anuncios | 56.985 US$ | 48 % | 559 US$ | 7,0 % |
| Tonto National Forest CCD Fringe 67 anuncios | 60.826 US$ | 47 % | 617 US$ | 4,6 % |
| Cave Creek 70 anuncios | 43.735 US$ | 51 % | 486 US$ | 7,9 % |
| North Gateway and Jomax Country 43 anuncios | 35.593 US$ | 49 % | 353 US$ | 6,5 % |
BNBCalc divide el mercado de Phoenix, AZ en 77 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (42 en New River). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Phoenix, AZ a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara New River por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.