Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Garden & Lower Garden Districts, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de New Orleans, LA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de New Orleans, LA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Garden & Lower Garden Districts es una de las 25 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de New Orleans, LA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 42.454 US$ de media, se reservaron el 45 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 446 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,9 %.
Ingresos anuales
42.454 US$
Ocupación
45 %
Tarifa por noche
446 US$
Rendimiento bruto
10,9 %
antes de gastos
Mediana de 173 anuncios
Anuncios activos
220
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Garden & Lower Garden Districts ganaron una media de 42.454 US$ en los últimos 12 meses. Es un 4 % más que la media de New Orleans, LA, de 40.921 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Garden & Lower Garden Districts se reservaron de media el 45 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 3 puntos menos que la media de New Orleans, LA, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Garden & Lower Garden Districts fue de 446 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 13 % más que la media de New Orleans, LA, de 394 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Garden & Lower Garden Districts son de 52.136 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,9 %. El rendimiento bruto es 2,5 puntos más bajo que la mediana de New Orleans, LA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Garden & Lower Garden Districts, del 12,3 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de New Orleans, LA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 53 anuncios | 24.718 US$ New Orleans, LA: 21.665 US$ | 12,3 % New Orleans, LA: 11,2 % |
| 2 dormitorios 69 anuncios | 32.449 US$ New Orleans, LA: 31.372 US$ | 10,0 % New Orleans, LA: 13,3 % |
| 3 dormitorios 41 anuncios | 36.312 US$ New Orleans, LA: 38.909 US$ | 9,3 % New Orleans, LA: 13,5 % |
| 4+ dormitorios 56 anuncios | 76.479 US$ New Orleans, LA: 72.685 US$ | 11,4 % New Orleans, LA: 17,8 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Garden & Lower Garden Districts Esta zona 220 anuncios | 42.454 US$ | 45 % | 446 US$ | 10,9 % |
| Mercado de New Orleans, LA 3395 anuncios | 40.921 US$ | 48 % | 394 US$ | 13,4 % |
| Central City 353 anuncios | 54.563 US$ | 50 % | 544 US$ | 11,2 % |
| CBD & Warehouse District 831 anuncios | 44.103 US$ | 47 % | 408 US$ | 11,9 % |
| Uptown & Carrollton 250 anuncios | 34.260 US$ | 50 % | 333 US$ | 10,3 % |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 anuncios | 57.677 US$ | 45 % | 532 US$ | 15,3 % |
BNBCalc divide el mercado de New Orleans, LA en 25 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina Garden y Lower Garden Districts, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (220 en Garden & Lower Garden Districts). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo New Orleans, LA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Garden & Lower Garden Districts por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.