Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en CBD & Warehouse District, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de New Orleans, LA.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de New Orleans, LA. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
CBD & Warehouse District es una de las 25 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de New Orleans, LA. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 44.103 US$ de media, se reservaron el 47 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 408 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,9 %.
Ingresos anuales
44.103 US$
Ocupación
47 %
Tarifa por noche
408 US$
Rendimiento bruto
11,9 %
antes de gastos
Mediana de 636 anuncios
Anuncios activos
831
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en CBD & Warehouse District ganaron una media de 44.103 US$ en los últimos 12 meses. Es un 8 % más que la media de New Orleans, LA, de 40.921 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de CBD & Warehouse District se reservaron de media el 47 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de New Orleans, LA, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en CBD & Warehouse District fue de 408 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 4 % más que la media de New Orleans, LA, de 394 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en CBD & Warehouse District son de 42.139 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,9 %. El rendimiento bruto es 1,5 puntos más bajo que la mediana de New Orleans, LA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de CBD & Warehouse District, del 15,3 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de New Orleans, LA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 10 anuncios | 20.490 US$ New Orleans, LA: 18.345 US$ | – |
| 1 dormitorio 253 anuncios | 22.129 US$ New Orleans, LA: 21.665 US$ | 10,3 % New Orleans, LA: 11,2 % |
| 2 dormitorios 325 anuncios | 37.483 US$ New Orleans, LA: 31.372 US$ | 12,6 % New Orleans, LA: 13,3 % |
| 3 dormitorios 77 anuncios | 55.268 US$ New Orleans, LA: 38.909 US$ | 13,8 % New Orleans, LA: 13,5 % |
| 4+ dormitorios 166 anuncios | 86.795 US$ New Orleans, LA: 72.685 US$ | 15,3 % New Orleans, LA: 17,8 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| CBD & Warehouse District Esta zona 831 anuncios | 44.103 US$ | 47 % | 408 US$ | 11,9 % |
| Mercado de New Orleans, LA 3395 anuncios | 40.921 US$ | 48 % | 394 US$ | 13,4 % |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 anuncios | 57.677 US$ | 45 % | 532 US$ | 15,3 % |
| Central City 353 anuncios | 54.563 US$ | 50 % | 544 US$ | 11,2 % |
| Garden & Lower Garden Districts 220 anuncios | 42.454 US$ | 45 % | 446 US$ | 10,9 % |
| Marigny & Bywater 245 anuncios | 47.194 US$ | 49 % | 470 US$ | 20,3 % |
BNBCalc divide el mercado de New Orleans, LA en 25 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina CBD y Warehouse District, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (831 en CBD & Warehouse District). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo New Orleans, LA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara CBD & Warehouse District por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.