New Orleans, LA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$50.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$277
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$110
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New Orleans a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Calefacción | +16% 8021 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($251)
3 dormitorios ($159)
2 dormitorios ($119)
1 dormitorio ($86)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nueva Orleans promedió 6,641 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Nueva Orleans gana $51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $117K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Nueva Orleans por tamaño son: 1 habitaciones $231K, 2 habitaciones $168K, 3 habitaciones $239K y 4+ habitaciones $325K.
El rendimiento bruto promedio es de 20%, alcanzando 47% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Nueva Orleans es de 33%, produciendo RevPAR de $115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 29%. Promedian $105K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $325K.
Las reglas varían en Nueva Orleans. Nueva Orleans: Estrictas. Se requiere permiso comercial, se exige residencia del propietario para el Barrio Francés/Marigny, límites de densidad en toda la ciudad. Cumplimiento activo con multas significativas y cumplimiento de plataformas requerido. Baton Rouge: Laxas. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto sobre las ventas. Sin reglas de ocupación ni límites de densidad. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Biloxi: Laxas. Se necesita licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Sin restricciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de ocupación. Cumplimiento mínimo. Lafayette: Laxas. Se requiere permiso e inspección, recaudación de impuestos sobre las ventas. Sin mandatos de residencia del propietario. Cumplimiento leve, en gran parte basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nueva Orleans no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y febrero; es más baja en septiembre y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+77%), Lavadora (+33%), Barbacoa (+20%).
La tarifa diaria promedio en Nueva Orleans es de $338, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nueva Orleans reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 52 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 79% más alta que la ocupación entre semana.