New Orleans, LA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$48.5k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$280
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.0%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$112
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New Orleans a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 9220 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($253)
3 dormitorios ($158)
2 dormitorios ($119)
1 dormitorio ($86)
Estudio ($77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en New Orleans?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Nueva Orleans promedió 6,595 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior y un 5% más en dos años.
Un anuncio promedio en Nueva Orleans gana $50K al año. Los de alto rendimiento ganan $117K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de viviendas en Nueva Orleans por tamaño son: 1 habitaciones $226K, 2 habitaciones $167K, 3 habitaciones $237K y 4+ habitaciones $517K.
La ocupación promedio en Nueva Orleans es de 34%, produciendo RevPAR de $118 por noche disponible.
Las reglas varían en Nueva Orleans. Nueva Orleans: Estricto. Se requiere licencia de alquiler, residencia obligatoria del propietario para la mayoría, límites de densidad por vecindario, límite de 90 días para propiedades sin residencia del propietario. Fiscalización activa con multas significativas y cumplimiento de plataformas. Baton Rouge: Moderado. Se requiere licencia comercial e inspecciones de seguridad, aplican restricciones de zonificación. Existe fiscalización pero es menos agresiva que en Nueva Orleans. Biloxi: Laxo. Se requiere licencia comercial y normas básicas. Fiscalización ligera, muchos operan de manera informal. Lafayette: Laxo. Se requiere permiso e impuesto de ocupación. Fiscalización mínima, el cumplimiento varía ampliamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nueva Orleans no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y febrero; es más baja en enero y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Calefacción (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+80%), Lavadora (+36%), Barbacoa (+24%).
La tarifa diaria promedio en Nueva Orleans es de $343, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Nueva Orleans reservan un promedio de 42 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 53 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 83% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)