Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Key Biscayne, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Miami, FL.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Miami, FL. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
Key Biscayne es una de las 16 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Miami, FL. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 52.307 US$ de media, se reservaron el 59 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 514 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 5,2 %.
Ingresos anuales
52.307 US$
Ocupación
59 %
Tarifa por noche
514 US$
Rendimiento bruto
5,2 %
antes de gastos
Mediana de 111 anuncios
Anuncios activos
123
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Key Biscayne ganaron una media de 52.307 US$ en los últimos 12 meses. Es un 21 % más que la media de Miami, FL, de 43.322 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de Key Biscayne se reservaron de media el 59 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos más que la media de Miami, FL, del 55 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en Key Biscayne fue de 514 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 39 % más que la media de Miami, FL, de 371 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Key Biscayne son de 64.754 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 5,2 %. El rendimiento bruto es 4,7 puntos más bajo que la mediana de Miami, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Key Biscayne, del 7,3 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Miami, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 9 anuncios | 81.691 US$ Miami, FL: 29.584 US$ | – |
| 1 dormitorio 51 anuncios | 38.781 US$ Miami, FL: 31.125 US$ | 7,3 % Miami, FL: 11,0 % |
| 2 dormitorios 28 anuncios | 53.877 US$ Miami, FL: 42.745 US$ | 5,1 % Miami, FL: 9,1 % |
| 3 dormitorios 28 anuncios | 57.007 US$ Miami, FL: 57.416 US$ | 2,8 % Miami, FL: 7,6 % |
| 4+ dormitorios 7 anuncios | 87.992 US$ Miami, FL: 104.102 US$ | 3,8 % Miami, FL: 9,7 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Key Biscayne Esta zona 123 anuncios | 52.307 US$ | 59 % | 514 US$ | 5,2 % |
| Mercado de Miami, FL 5811 anuncios | 43.322 US$ | 55 % | 371 US$ | 9,9 % |
| Brickell 1075 anuncios | 49.729 US$ | 57 % | 392 US$ | 11,0 % |
| The Roads & Shenandoah 406 anuncios | 45.523 US$ | 53 % | 415 US$ | 8,4 % |
| Downtown Miami 1052 anuncios | 40.397 US$ | 50 % | 381 US$ | 10,2 % |
| Biscayne Corridor 540 anuncios | 39.566 US$ | 56 % | 320 US$ | 9,2 % |
BNBCalc divide el mercado de Miami, FL en 16 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene.
Cargando mapa…
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (123 en Key Biscayne). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Miami, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara Key Biscayne por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.