Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en The Roads & Shenandoah, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Miami, FL.
Esta zona forma parte del mercado de alquileres más amplio de Miami, FL. El mapa de abajo delimita la zona utilizada para estas cifras; los límites del mercado pueden incluir ciudades y pueblos vecinos.
The Roads & Shenandoah es una de las 16 zonas que BNBCalc analiza en el mercado de Miami, FL. En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en esta zona ganaron 45.523 US$ de media, se reservaron el 53 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 415 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 8,4 %.
Ingresos anuales
45.523 US$
Ocupación
53 %
Tarifa por noche
415 US$
Rendimiento bruto
8,4 %
antes de gastos
Mediana de 323 anuncios
Anuncios activos
406
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en The Roads & Shenandoah ganaron una media de 45.523 US$ en los últimos 12 meses. Es un 5 % más que la media de Miami, FL, de 43.322 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
Los anuncios de The Roads & Shenandoah se reservaron de media el 53 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de Miami, FL, del 55 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
La tarifa media por noche en The Roads & Shenandoah fue de 415 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 12 % más que la media de Miami, FL, de 371 US$.
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en The Roads & Shenandoah son de 49.965 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 8,4 %. El rendimiento bruto es 1,5 puntos más bajo que la mediana de Miami, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedadLas viviendas de cuatro o más dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de The Roads & Shenandoah, del 11,5 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Miami, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 22 anuncios | 22.355 US$ Miami, FL: 29.584 US$ | – |
| 1 dormitorio 109 anuncios | 19.421 US$ Miami, FL: 31.125 US$ | 8,2 % Miami, FL: 11,0 % |
| 2 dormitorios 109 anuncios | 29.120 US$ Miami, FL: 42.745 US$ | 7,1 % Miami, FL: 9,1 % |
| 3 dormitorios 98 anuncios | 54.816 US$ Miami, FL: 57.416 US$ | 7,6 % Miami, FL: 7,6 % |
| 4+ dormitorios 68 anuncios | 107.758 US$ Miami, FL: 104.102 US$ | 11,5 % Miami, FL: 9,7 % |
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| The Roads & Shenandoah Esta zona 406 anuncios | 45.523 US$ | 53 % | 415 US$ | 8,4 % |
| Mercado de Miami, FL 5811 anuncios | 43.322 US$ | 55 % | 371 US$ | 9,9 % |
| Brickell 1075 anuncios | 49.729 US$ | 57 % | 392 US$ | 11,0 % |
| Downtown Miami 1052 anuncios | 40.397 US$ | 50 % | 381 US$ | 10,2 % |
| Little Havana 619 anuncios | 35.476 US$ | 56 % | 298 US$ | 10,0 % |
| Key Biscayne 123 anuncios | 52.307 US$ | 59 % | 514 US$ | 5,2 % |
BNBCalc divide el mercado de Miami, FL en 16 zonas basadas en los límites locales de barrios y ciudades, y asigna cada anuncio a la zona que lo contiene. Esta zona combina The Roads y Shenandoah, por lo que BNBCalc ofrece un único conjunto de cifras para toda ella.
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Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (406 en The Roads & Shenandoah). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
Estas cifras usan los datos de anuncios de BNBCalc al 6 de octubre de 2026. Se actualizan cuando BNBCalc renueva sus datos de mercado cada mes.
La página del mercado resume todo Miami, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Con BNBCalc Markets, compara The Roads & Shenandoah por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.