Ingresos y ocupación de Airbnb en Downtown & Central Gainesville, FL
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Central Gainesville, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Gainesville, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Downtown & Central Gainesville ganaron 32.103 US$ de media, se reservaron el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 291 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 14,1 %.
Ingresos anuales
32.103 US$
Ocupación
48 %
Tarifa por noche
291 US$
Rendimiento bruto
14,1 %
antes de gastos
Mediana de 135 anuncios
Anuncios activos
154
Mi opinión sobre Downtown & Central Gainesville
El grupo que cumple los criterios de alojamientos de tres dormitorios en Downtown & Central Gainesville supera al grupo equivalente del mercado general tanto en ingresos como en rentabilidad bruta potencial. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses son de 40.330 US$, frente a 29.920 US$ en Gainesville, FL, y la mediana de la rentabilidad bruta potencial es de 17,9 %, frente a 12,8 %.
En el grupo que cumple los criterios de alojamientos de dos dormitorios ocurre lo contrario: ambas métricas están por debajo del mercado general. Es más importante comparar alojamientos con el mismo número de dormitorios que asumir que todas las propiedades se benefician de la ventaja general de ingresos de la zona. La rentabilidad bruta refleja el potencial de ingresos en relación con el valor de la vivienda, antes de gastos, financiación e impuestos; no es el beneficio obtenido.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Central Gainesville?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Central Gainesville ganaron una media de 32.103 US$ en los últimos 12 meses. Es un 25 % más que la media de Gainesville, FL, de 25.675 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Downtown & Central Gainesville?
Los anuncios de Downtown & Central Gainesville se reservaron de media el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Gainesville, FL, del 49 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Downtown & Central Gainesville?
La tarifa media por noche en Downtown & Central Gainesville fue de 291 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 20 % más que la media de Gainesville, FL, de 243 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Downtown & Central Gainesville?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Central Gainesville son de 34.240 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 14,1 %. El rendimiento bruto es 1,3 puntos más alto que la mediana de Gainesville, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Central Gainesville según el número de dormitorios?
Las viviendas de tres dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown & Central Gainesville, del 17,9 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Gainesville, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 11 anuncios | 17.658 US$ Gainesville, FL: 15.593 US$ | – |
| 1 dormitorio 36 anuncios | 16.567 US$ Gainesville, FL: 15.762 US$ | 12,9 % Gainesville, FL: 14,1 % |
| 2 dormitorios 33 anuncios | 17.940 US$ Gainesville, FL: 19.392 US$ | 11,5 % Gainesville, FL: 13,1 % |
| 3 dormitorios 52 anuncios | 40.330 US$ Gainesville, FL: 29.920 US$ | 17,9 % Gainesville, FL: 12,8 % |
| 4+ dormitorios 22 anuncios | 66.545 US$ Gainesville, FL: 44.504 US$ | 11,6 % Gainesville, FL: 11,0 % |
¿Cómo se compara Downtown & Central Gainesville con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Gainesville Esta zona 154 anuncios | 32.103 US$ | 48 % | 291 US$ | 14,1 % |
| Mercado de Gainesville, FL 1059 anuncios | 25.675 US$ | 49 % | 243 US$ | 12,8 % |
| Northwest Gainesville 98 anuncios | 29.971 US$ | 51 % | 276 US$ | 13,8 % |
| Southwest Gainesville & Archer Road 128 anuncios | 21.563 US$ | 48 % | 223 US$ | 15,4 % |
| West Gainesville & Newberry Road 105 anuncios | 28.414 US$ | 47 % | 284 US$ | 12,6 % |
| East Gainesville & Airport 37 anuncios | 22.130 US$ | 52 % | 226 US$ | 13,7 % |
¿Dónde está Downtown & Central Gainesville?
El mercado de Gainesville, FL incluye 12 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Downtown y Central Gainesville.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (154 en Downtown & Central Gainesville). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Gainesville, FL?
La página del mercado resume todo Gainesville, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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