Ingresos y ocupación de Airbnb en Berlin, Coös County
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Berlin, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Coös County, NH.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Berlin ganaron 21.993 US$ de media, se reservaron el 44 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 252 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 16,6 %.
Ingresos anuales
21.993 US$
Ocupación
44 %
Tarifa por noche
252 US$
Rendimiento bruto
16,6 %
antes de gastos
Mediana de 27 anuncios
Anuncios activos
39
Mi opinión sobre Berlin
Berlin destaca más por su rentabilidad bruta potencial que por sus ingresos por reservas. Su mediana de rentabilidad bruta potencial es del 16,6 %, por encima del 11,5 % del conjunto de Coös County, NH. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses muestran lo contrario: 21.993 US$ en la zona frente a 29.746 US$ en todo el condado.
La ventaja de rentabilidad refleja el potencial de ingresos anuales en relación con el valor de las viviendas, no el beneficio obtenido, y se calcula antes de gastos, financiación e impuestos. Contraste los ingresos de un inmueble que esté considerando con su precio de venta anunciado real, en lugar de suponer que la rentabilidad de la zona se trasladará a la compra.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Berlin?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Berlin ganaron una media de 21.993 US$ en los últimos 12 meses. Es un 26 % menos que la media de Coös County, NH, de 29.746 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Berlin?
Los anuncios de Berlin se reservaron de media el 44 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos menos que la media de Coös County, NH, del 48 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Berlin?
La tarifa media por noche en Berlin fue de 252 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 22 % menos que la media de Coös County, NH, de 322 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Berlin?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Berlin son de 29.833 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 16,6 %. El rendimiento bruto es 5,1 puntos más alto que la mediana de Coös County, NH. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Berlin según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Coös County, NH para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 7 anuncios | 18.070 US$ Coös County, NH: 19.346 US$ | Datos insuficientes Coös County, NH: 13,3 % |
| 2 dormitorios 12 anuncios | 20.886 US$ Coös County, NH: 22.467 US$ | 15,3 % Coös County, NH: 9,9 % |
| 3 dormitorios 16 anuncios | 23.416 US$ Coös County, NH: 32.234 US$ | 18,8 % Coös County, NH: 10,8 % |
¿Cómo se compara Berlin con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Berlin Esta zona 39 anuncios | 21.993 US$ | 44 % | 252 US$ | 16,6 % |
| Mercado de Coös County, NH 393 anuncios | 29.746 US$ | 48 % | 322 US$ | 11,5 % |
| Lancaster and Whitefield 56 anuncios | 41.950 US$ | 49 % | 412 US$ | 14,1 % |
| Errol and Umbagog Country 29 anuncios | 24.142 US$ | 51 % | 273 US$ | 10,6 % |
| Bethlehem 57 anuncios | 28.336 US$ | 45 % | 323 US$ | 11,3 % |
| Colebrook and Upper Connecticut 37 anuncios | 19.437 US$ | 54 % | 204 US$ | 12,6 % |
¿Dónde está Berlin?
El mercado de Coös County, NH incluye 8 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (39 en Berlin). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 2 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Coös County, NH?
La página del mercado resume todo Coös County, NH a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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