Coös County, NH
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$37.4k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coös County a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 5 (2%) | +$82,319 (+160%) | $133,853 | $51,534 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($217)
3 dormitorios ($155)
2 dormitorios ($98)
1 dormitorio ($71)
Estudio ($54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A partir de mayo de 2026, Bretton Woods, Berlin, Pittsburg tienen 718 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Coös County genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $75K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. La variación sustancial entre los que más ganan y los que menos ganan destaca un mercado donde los ingresos están fuertemente concentrados en un pequeño segmento de propiedades en lugar de distribuirse uniformemente en todo el inventario local.
Los precios promedio de las viviendas en Coös County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $167K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $270K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $345K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $371K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Bretton Woods, Berlin, Pittsburg.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Coös County, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 27%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia sugiere que, si bien la rentabilidad base es modesta, modelos operativos o tipos de activos específicos están superando significativamente el promedio general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Coös County es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $305, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $69 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Coös County, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $55K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($371K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Coös County.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Coös County. Necesito aclarar: existen múltiples ciudades con estos nombres en diferentes estados/países. ¿Podría especificar a cuáles se refiere? Bretton Woods - generalmente se refiere a un área turística en New Hampshire (no incorporada) Berlin - ¿Alemania, o Berlin, NH/VT/CT/MA en EE. UU.? Pittsburg - ¿Pittsburgh, PA o Pittsburg, CA/KS/NH? Por favor, especifique el estado/país para obtener información precisa sobre las regulaciones. Siempre verifique las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coös County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en los ingresos a pesar de los niveles estables de oferta sugiere que los anuncios existentes se enfrentan a una menor intensidad de la demanda en lugar de a una mayor saturación.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-abril), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Coös County incluyen: cocina (93%), TV (82%), aire acondicionado (72%), calefacción (68%), lavadora (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen jacuzzi, lavadora e internet, con propiedades con jacuzzi generando aproximadamente un 70% más ($84K/año frente a $49K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Coös County durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $1K, April: $715. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Coös County es de $305, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $229/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $323/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $507/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Coös County reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Coös County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 17%, la ocupación bajó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que podría estar reduciendo las tasas de utilización general.
En Coös County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 87% mayor que los días de semana.